Beschreibung

Ein Zuhause für jede Lebensphase – modern, komfortabel und mit kurzen Wegen im Alltag!

Diese attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zentrum bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl junge Menschen als auch Senioren anspricht. Ob als erstes gemeinsames Zuhause, für Singles oder für alle, die sich im Alter räumlich verkleinern möchten, ohne auf Komfort zu verzichten – hier lässt es sich in jeder Lebensphase angenehm wohnen.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihre komfortable und vorausschauende Gestaltung. Die ca. 1 Meter breiten Türen bieten großzügige Durchgänge und erleichtern die Bewegungsfreiheit. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, die einen bequemen Einstieg ermöglicht.

Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die elektrisch bedienbaren Rollläden zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.

Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, gemütliche Stunden im Freien verbringen oder einfach die frische Luft genießen – ganz ohne die Verpflichtungen und den Pflegeaufwand eines großen Gartens.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein HWR sowie ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.

Ein eigener Pkw-Stellplatz, eine vorhandene Wallbox und ein praktischer Geräteraum bieten weiteren Komfort.

Ein weiterer Pluspunkt ist die alltagsfreundliche Lage in Rhauderfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Gerade im Alter ist dies ein wertvoller Vorteil: Viele alltägliche Besorgungen lassen sich auch ohne Auto erledigen. So bleiben Selbstständigkeit, Flexibilität und Unabhängigkeit möglichst lange erhalten.

Lage

Zentrum

Fußläufig erreichen Sie unter anderem mehrere Restaurants, Cafés, eine Eisdiele, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseure, Banken.

Ihnen ist es wichtig, regionale Lebensmittel frisch vom Bauern oder Gemüsehändler zu kaufen? Dann kommen Sie hier auf Ihre Kosten: einmal die Woche findet ein Wochenmarkt direkt in Ihrer Nähe statt.
Auf diesem Wochenmarkt finden Sie eine große Auswahl an Gemüse, Obst, Fleisch, Fisch, Brot, Gewürzen, Blumen etc.

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Ausstattung

Raumaufteilung:
Diele, Wohnbereich und Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche & WC, Gäste-WC, Wasch-/Trockenraum

Terrasse, Geräteraum, Pkw-Stellplatz im Freien

Fußbodenheizung in allen Räumen

Elektrisch bedienbare Rollläden

Wallbox vorhanden

Einbauküche:
Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank

Wohnfläche (ohne Gewähr):
Gesamtwohnfläche: ca. 67 m²

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Terrasse vorhanden

Geräteraum vorhanden

Pkw-Stellplatz: 1 Außenstellplatz

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Vermieter. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Vermieters nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Maklercourtage:
Wir wurden vom Vermieter beauftragt. Dem Mieter entstehen keine Kosten.