Beschreibung

Dieses Mitte der 1960er-Jahre in massiver Bauweise mit Verblendfassade errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein schön geschnittenes Grundstück und seine ruhige, zentrumsnahe Lage.

Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss geht in einen Essbereich im Erker über – ein einladender Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ein Schlafzimmer und das Badezimmer auf derselben Ebene ermöglichen ebenerdiges Wohnen. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt.

Die jetzigen Eigentümer erwarben das Haus im Jahr 2006 und modernisierten es im Anschluss. Direkt nach dem Kauf wurden die Heizung und die Fenster erneuert. Im Erdgeschoss wurden die Böden erneuert und im Bad, in der Küche sowie im Wohn- und Essbereich eine Fußbodenerwärmung verlegt. Auch die Innentüren wurden ausgetauscht.

Das Grundstück ergänzt das Wohnangebot: Im vorderen Bereich befinden sich der Vorgarten, ein Carport, eine Garage und eine großzügige Stellfläche. Hinter dem Haus liegt ein schöner Garten, der Raum zum Entspannen, Spielen und für gemeinsame Stunden im Freien bietet.

Die ruhige Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen. Das Zentrum ist etwa 1,5 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in rund 1,2 km Entfernung. Auch eine Grundschule, Kinderbetreuungsangebote und ein Spielplatz liegen im näheren Umfeld.

Das Haus ist kurzfristig verfügbar.

Lage

Die Immobilie bietet eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in rund 1,2 km Entfernung, eine Apotheke sowie Restaurants und Gaststätten in etwa 1,3 km. Eine ärztliche Versorgung ist nach rund 950 m erreichbar. Das Zentrum liegt etwa 1,5 km entfernt.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungsangeboten: Die Grundschule befindet sich in rund 600 m Entfernung, Kindertagesstätte und Kindergarten liegen jeweils etwa 1 km entfernt. Weiterführende Schulen sind in rund 2,8 km erreichbar. Ein Spielplatz in etwa 450 m Entfernung ergänzt das Angebot.

Für Freizeitaktivitäten stehen ein Sportverein und ein Fußballplatz in jeweils rund 2,6 km Entfernung zur Verfügung. Ein etwa 5 km entfernter See bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über eine rund 700 m entfernte Bushaltestelle; der Busbahnhof liegt etwa 1,2 km entfernt. Der nächste Bahnhof ist in rund 15,4 km erreichbar, die Autobahn in etwa 18 km.

Alle Entfernungsangaben sind Circa-Angaben.

Ausstattung

Raumaufteilung:

1 Kellerraum mit Heizung

Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Küche, HWR mit angrenzendem Badezimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC,
Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich mit Erker


Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3 mit integriertem Bad

Garage

Carport

Platz für Wohnmobil

Gewächshaus

offene Terrasse

überdachte Terrasse - von der Küche aus begehbar

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.