Beschreibung

Raum für Ihre Träume, Geborgenheit für Ihre Familie – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Es gibt Häuser, in denen man sich gleich zuhause fühlt. Dieses gemütlich gestaltete Haus aus dem Jahr 2003 verbindet viel Platz für die Familie mit durchdachten Details, die den Alltag angenehm machen. Ob gemeinsame Mahlzeiten, lebhafte Spielenachmittage oder ein ruhiger Moment für sich – hier findet alles seinen Platz.

Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Zusammensein ein. Von der schönen Küche gelangen Sie direkt in den Sommergarten: ein Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden mit Ihren Liebsten. Elektrische Markisen sorgen für eine anpassbare Beschattung; Stoffe für die Dachbeschattung sind ebenfalls vorhanden.

Auch an unterschiedliche Lebensphasen wurde gedacht: Mit Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum samt Dusche, Abstellraum und Gäste-WC lässt sich der Alltag vollständig im Erdgeschoss gestalten. Die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss schafft behagliche Wärme. Eine Be- und Entlüftungsanlage gehört bereits seit dem Bau zur Ausstattung.

Im Obergeschoss warten vier weitere Zimmer darauf, mit Leben gefüllt zu werden – als Kinderzimmer, Rückzugsort oder Raum für eigene Ideen. Das geräumige Familienbad mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken bietet Platz für die täglichen Routinen. Auf dem Dachboden lassen sich Weihnachtsschmuck, lieb gewonnene Erinnerungen und Spielsachen für das nächste Kind aufbewahren.

Wie praktisch: Von der Garage gelangen Sie direkt ins Haus und bringen Ihre Einkäufe auch bei Regen trockenen Fußes hinein. Die angeschlossene, geräumige Werkstatt bietet Raum zum Tüfteln und Gestalten. Garage und Werkstatt sind gefliest.

Ein liebevoll gestaltetes Zuhause, das Raum für Nähe lässt – und jedem Familienmitglied seinen eigenen Lieblingsplatz bietet.

Lage

Attraktive Lage mit kurzen Wegen für Alltag und Freizeit

Das Haus bietet eine attraktive Kombination aus wohnortnahen Bildungsangeboten, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders Familien profitieren von der Lage: Ein Kindergarten liegt nur etwa 300 Meter entfernt, die Grundschule befindet sich in rund 450 Metern Entfernung. Eine weitere Kindertagesstätte ist nach etwa 700 Metern erreichbar. Weiterführende Schulen liegen rund 6,2 Kilometer entfernt.

Auch die Freizeit lässt sich abwechslungsreich gestalten. Ein See in etwa 650 Metern Entfernung bietet ein schönes Ziel für eine Auszeit im Freien. Ein Sportverein und ein Fußballplatz befinden sich jeweils rund 700 Meter entfernt, ein Spielplatz ergänzt das Angebot in etwa 750 Metern Entfernung.

Besonders angenehm im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten sind nur etwa 190 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Eine Arztpraxis liegt ebenfalls wohnortnah in rund 400 Metern Entfernung. Das gastronomische Angebot beginnt bereits in etwa 220 Metern Entfernung. Das Zentrum ist rund 4,9 Kilometer entfernt.

Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in rund 220 Metern Entfernung und ermöglicht den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. Ein Bahnhof liegt etwa 10,9 Kilometer entfernt, der nächste Autobahnanschluss rund 14,6 Kilometer.

Damit verbindet die Lage eine praktische Alltagsversorgung mit attraktiven Möglichkeiten für Erholung und Bewegung – ein einladender Lebensmittelpunkt für Menschen, die kurze Wege und eine vielseitige Freizeitgestaltung schätzen.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Eltern-Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste WC, HWR, Abstellraum mit Zugang zur Garage,

Obergeschoss:
Flur, 4 Kinderzimmer, 1 geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, 2 einzelne Waschbecken

Dachboden


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Garage mit elektrischem Tor, mit Finger-Scan
mit Dachboden zur Lagerung
mit angrenzender Werkstatt

Sommergarten mit Dach-Verglasung und 1 x seitlichem Element Glas, zusätzlich elektrische Seitenmarkisen - ideal für jedes Wetter, Stoffbeschattung für das Dach

Staubsaugersystem-Anlage * perfekt auch im Küchenbereich unter dem Sockel eingebracht

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.