Beschreibung

Willkommen in diesem exzellenten Mehrfamilienhaus zur Miete in Friesoythe, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Gehlenberg. Dieses 2024 erbaute, massive Gebäude bietet Ihnen einen erstklassigen und modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.

Die gepflegte Wohneinheit verfügt über eine großzügige Wohnfläche von circa 77 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen drei einladende Zimmer zur Verfügung, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die sich perfekt zum Entspannen und zur Erholung eignen.

Der lichtdurchflutete, offene Wohn-Küchenbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die moderne Einbauküche ist ein echter Hingucker und lässt keine Wünsche offen: ein Ceranfeld, Geschirrspüler und Backofen stehen bereit, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen.

Entspannen Sie sich auf Ihrem eigenen Balkon mit östlicher Ausrichtung, wo Sie die morgendliche Sonne bei einer Tasse Kaffee genießen können. Hier finden Sie zudem ausreichend Platz für gemütliche Outdoor-Möbel.

Diese Immobilie verbindet Qualität, Stil und Funktionalität und ist perfekt geeignet für Mieter, die Wert auf ein hochwertiges Wohnambiente legen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in Friesoythe/Gehlenberg!

Lage

Weitere Entfernungen:

Tankstelle: 0,95 km

Gehlenberg liegt etwa 9 km südwestlich der Stadt Friesoythe im nordwestlichen Bereich
des Landkreises Cloppenburg an der Grenze zum Landkreis Emsland. Erreichbar ist Gehlenberg
über die Landesstraße 63 (Esterwegen – Markhausen). Nördlich der Ortslage schließt die
Kreisstraße 147 nach Friesoythe an.

Die den Ort umgebende Landschaft ist durch die landwirtschaftliche Nutzung geprägt.
Neben sehenswerten Denkmälern, bietet in nur 3,5 km Entfernung das Naturschutzgebiet "Großes Tate Meer" die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge. Auch der Eleonorenwald ist nicht weit entfernt.
Ihre täglichen Erledigungen können bequem in Gehlenberg abgewickelt werden.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden.
Sport-, Schützen- und Heimatverein sowie Bauern- und Handwerkermarkt gehören zu Gehlenberg einfach dazu.
Neben dem Tennisclub, Kickerclub, und der Sportanglergruppe darf eine Theatergruppe natürlich nicht fehlen.
Hier gibt es viele Angebote für Groß und Klein. Ganz nach dem Motto des Dorfes: "Gemeinsam sind wir stark" eben einfach heimatverbunden lebt Gehlenberg für seine Einwohner.
Die nächst größere Stadt Friesoythe ist nur ca. 9 km entfernt.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist in einer guten Dreiviertelstunde mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

OG: Flur, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, offener Wohn- / Essbereich mit
integrierter Einbauküche

Balkon
Stellplatz im Fahrradraum mit E-Ladesäule für Fahrräder
Pkw-Stellplatz mit E-Ladesäule für Auto (Wallbox-Anschluss) auf Wunsch möglich
Fußbodenheizung mit Einzelregelung
Be- und Entlüftungsanalage
Satellitenanschluss und Internetanschluss in allen Wohnräumen vorhanden

Hier wurde für die Zukunft gedacht:
Photovoltaik-Anlage vorhanden. Der Strom kann direkt hierdurch bezogen und über den Vermieter
abgerechnet werden.
60 € Stromkosten und 80 € Heizkostenabschlag - wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet + 8,33 € Zählergebühr.
Grundlage für die Höhe des Abschlags ist ein 2 Personenhaushalt.

Zuschlag Küche: 70,00 € / Monat

Ein zweiter Pkw-Stellplatz kann für 50,00 € im Monat zusätzlich angemietet werden.

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Vermieter. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Vermieters nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Maklercourtage:
Wir wurden vom Vermieter beauftragt. Dem Mieter entstehen keine Kosten.