Beschreibung

Die Einrichtung auf dem ersten Bild wurde mit KI erstellt und zeigt eine Einrichtungsmöglichkeit. Es dient der Veranschaulichung und stellt nicht den tatsächlichen Einrichtungszustand der Wohnung dar.

Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt.

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in Rhauderfehn bietet auf ca. 28 m² ein helles, freundliches Zuhause mit Blick ins Grüne. Das ruhige Wohnumfeld macht sie zu einem idealen Rückzugsort für eine Einzelperson.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, einen offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich, eine kleine separate Küche sowie ein Badezimmer. Dieses ist mit einer neuen Dusche, einem neuen WC und einem neuen Handwaschbecken ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche bietet einen Kühlschrank und eine Spüle.

Eine ansprechende Kombination aus Fliesen- und Laminatböden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurden die Hauswände und der Dachboden mit einer neuen Wärmedämmung versehen.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar und eignet sich bestens für alle, die ein gemütliches, ruhiges Zuhause in Rhauderfehn suchen.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Ausstattung

Flur, offener Wohn-Schlafraum, Küche, Bad mit Waschmaschinenanschluss

PKW-Stellplatz
Glasfaser

* Das Bad wurde komplett neu verfliest
* Duschabtrennung, WC, Spiegel und Armaturen NEU
* Nachträgliche Wärmedämmung
* Rollo in der Küche und im Wohn- Schlafzimmer vorhanden
* die Wohnung wird renoviert übergeben

Die Kosten für Strom und Gas werden als Vorauszahlung an den Vermieter gezahlt und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

340 € Kaltmiete
40 € Strom - Abrechnung nach Verbrauch - Erfahrungswert des letzten Mieters
40 € Nebenkosten - Abrechnung nach Verbrauch - Erfahrungswert des letzten Mieters
40 € Heizung/Warmwasser - Abrechnung nach Verbrauch - Erfahrungswert des letzten Mieters
460 € Gesamt

Tiere sind in der Mietwohnung nicht gewünscht.

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

***

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Vermieter.

Maklercourtage:
Wir wurden vom Vermieter beauftragt. Dem Mieter entstehen keine Kosten.