Beschreibung

Ein Zuhause mit Charakter – urige Doppelhaushälfte zur Miete

Diese charmante Doppelhaushälfte mit Ursprung im Jahr 1908 verbindet urigen Charakter mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Das Haus wurde 2014 zum Teil saniert und liegt zentral in Richtung Rhauderfehn und Leer.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – hier finden Ihre persönlichen Wohnideen Platz.

Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein zusätzlicher Geräteraum bietet Platz für Gartengeräte und mehr. Zwei zum Haus gehörende Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2005.

Ein gemütliches Zuhause für alle, die den besonderen Charme eines älteren Hauses schätzen. Lernen Sie diese Doppelhaushälfte bei einer Besichtigung kennen!

Lage

Attraktive Lage mit kurzen Wegen für Alltag und Freizeit

Das Haus bietet eine attraktive Kombination aus wohnortnahen Bildungsangeboten, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders Familien profitieren von der Lage: Ein Kindergarten liegt nur etwa 200 Meter entfernt, die Grundschule befindet sich in rund 350 Metern Entfernung. Eine weitere Kindertagesstätte ist nach etwa 700 Metern erreichbar. Weiterführende Schulen liegen rund 5,9 Kilometer entfernt.

Auch die Freizeit lässt sich abwechslungsreich gestalten. Ein See in etwa 700 Metern Entfernung bietet ein schönes Ziel für eine Auszeit im Freien. Ein Sportverein und ein Fußballplatz befinden sich jeweils rund 450 Meter entfernt, ein Spielplatz ergänzt das Angebot in etwa 550 Metern Entfernung.

Besonders angenehm im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten sind nur etwa 30 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Eine Arztpraxis liegt ebenfalls wohnortnah in rund 300 Metern Entfernung. Das gastronomische Angebot beginnt bereits in etwa 370 Metern Entfernung. Das Zentrum ist rund 4,9 Kilometer entfernt.

Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in rund 30 Metern Entfernung und ermöglicht den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. Ein Bahnhof liegt etwa 10,3 Kilometer entfernt, der nächste Autobahnanschluss rund 14,6 Kilometer.

Damit verbindet die Lage eine praktische Alltagsversorgung mit attraktiven Möglichkeiten für Erholung und Bewegung – ein einladender Lebensmittelpunkt für Menschen, die kurze Wege und eine vielseitige Freizeitgestaltung schätzen.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, HWR, Flur, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum unter der Treppe,

Obergeschoss:
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Büro (Durchgangszimmer), Kinderzimmer, Abstellfläche, Ankleidezimmer

überdachte Terrasse

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Erfahrungswert Gasverbrauch: ca. 160 € mtl.

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.