Beschreibung

Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen !!!
Dieses Objekt sucht für 2,5 Jahre nette Mieter.

Durch die gut erhaltenen Innentüren aus dem Ursprungsjahr sowie die Ausführung der Räumlichkeiten versprüht dieses Fehnhaus sehr viel Charme und Wärme.

Der schöne Eingangsbereich punktet nicht nur durch die beleuchtete Decke mit Bleiverglasungs-Optik sondern auch durch den hellen und geräumigen Garderobenraum.
Das Wohnzimmer ist ein weiteres Highlight. Lichtdurchflutet wird es durch 2 Dachfenster, die Terrassenelemente und das Fensterelement zur Straße. Mit offener Treppe zum Obergeschoss und mit zweiter Ebene zum Esszimmer strahlt das Wohnzimmer eine behagliche Wohnatmosphäre aus. Zudem sorgt der Ofen an kalten Tagen für ein gemütliches Raumklima.

Das Esszimmer und das kleine Wohnzimmer bilden einen heimeligen offenen Wohnbereich. Gemütliche Abende mit Freunden und Familie sind hier vorprogrammiert.
Zum Erdgeschoss gesellen sich noch ein Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Wanne und WC, sowie das Gäste WC.

Das Obergeschoss bietet 2 Schlafräume und einen Flur, der ideal als Spiel-Lesebereich oder als Büro dienen kann.
Am Eltern-Schlafzimmer befindet sich eine Loggia mit Blick in den wunderschönen Garten. In beiden Schlafräumen sind die Balken in Sicht, was ebenfalls einen wohnlichen Charakter schafft.
Das Bad wurde komplett neu renoviert und ist modern ausgestattet.

Das Grundstück präsentiert sich gerade im Sommer von seiner schönsten Seite.
Platz für Hängematte und ein Abenteuerland für Kinder - Die Bäume bieten schattige Plätze bei hohen Temperaturen.

Zum Mietobjekt gehört unter anderem eine Terrasse, auf der Sie sich ungestört sonnen können. Die Eigentümer des Hauses, sowie der Mähroboter kümmern sich um die Pflege des Gartens. Sie können Ihren grünen Daumen mit einbringen oder einfach das Vogelgezwitscher genießen.

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Rhauderfehn, einem malerischen Flecken im Herzen Ostfrieslands in Deutschland. Die Lage besticht durch eine wunderbare Verbindung von ländlicher Ruhe und der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Für den täglichen Einkauf ist das Stadtzentrum von Rhauderfehn in nur 1,8 Kilometern Entfernung bequem zu erreichen, was Ihnen ermöglicht, Einkäufe und Besorgungen zügig und unkompliziert zu erledigen. Familien mit Kindern finden eine solide Bildungsinfrastruktur vor. Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschulen und das Gymnasium liegen alle in einem Radius von etwa 2 bis 3 Kilometern. Diese Nähe verspricht kurze Wege und erleichtert den Alltag von Familien enorm.

Insgesamt bietet die Lage dieses Einfamilienhauses eine harmonische Mischung aus Komfort, Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität, die durch die natürliche Schönheit der Region ergänzt wird. Ein idealer Ort für alle, die ein ruhiges und zugleich verkehrsgünstiges Zuhause suchen.

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Ausstattung

Keller:
1 Kellerraum - als Heizungsraum und Waschraum genutzt

Erdgeschoss:
Flur, Dielen-Eingangsbereich, offener Wohnbereich mit Galerie und Dachfenstern, Esszimmer, Durchgangszimmer, Büro, Küche, Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken, mit Durchlauferhitzer, Flur hinten mit Abstellflächen,
Gäste WC,

Obergeschoss:
1 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Loggia, Flur, 1 Bad,

Remise
1 Gewächshaus
Balken in Sicht
Loggia
Decke im Eingangsbereich und im Schlafzimmer EG - beleuchtet -
Fenster im Landhaus-Stil
Türen im Landhaus-Stil

Strom- und Gasverbrauch werden als Abschlagszahlung an den Vermieter gezahlt.

Die Mietzeit ist bis Mai 2029 begrenzt.

Bei den Bildern handelt es sich um Archivbilder. Das Objekt ist derzeit bewohnt.

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Vermieter. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Vermieters nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Maklercourtage:
Wir wurden vom Vermieter beauftragt. Dem Mieter entstehen keine Kosten.