Beschreibung

Ankommen, abschalten und das Leben genießen – dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet alles, was das Familienherz begehrt. Hier treffen hochwertiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein einzigartiges Freizeitangebot aufeinander und schaffen einen Ort, an dem sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden, während das Heimkino mit Leinwand und Beamer gemeinsame Filmabende zu einem besonderen Erlebnis macht. Gleichzeitig bietet das Haus ausreichend Platz für Rückzug, Hobbys, Wellness und das tägliche Familienleben.

Besonders beeindruckend ist die liebevoll gestaltete Außenanlage. Der Sommergarten mit seinen Glas-Schiebeelementen verbindet Haus und Garten auf harmonische Weise. Mediterrane Gestaltungselemente, mehrere Terrassenbereiche, gemütliche Sitzecken und die hochwertige Poollandschaft schaffen eine Atmosphäre, die an eine exklusive Ferienanlage erinnert.

Ob entspannte Stunden am Pool, ein Saunagang nach dem Schwimmen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die überdachte Outdoorküche bietet den perfekten Rahmen für Sommerfeste, Grillabende oder spontane Poolpartys.

Das eingefriedete Grundstück sorgt dabei für Privatsphäre und ungestörte Momente im eigenen Gartenparadies. Dank moderner Energietechnik mit Photovoltaikanlage, Speicher und Warmwasser-Wärmepumpe ist das Haus zudem bestens für die Zukunft aufgestellt.

Die zentrale Lage rundet das Gesamtpaket perfekt ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sehr schnell, sogar fußläufig erreichbar.

Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist ein Ort für gemeinsame Erlebnisse, für Familienzeit, für Freunde und für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Zuhause, das jeden Tag ein Stück Urlaub schenkt.

Lage

Zentral wohnen und dennoch ruhig leben – attraktive Lage in Rhauderfehn

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Rhauderfehn im Ortsteil Westrhauderfehn. Die Kombination aus kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.

Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen. Eine Kindertagesstätte befindet sich nur wenige Schritte entfernt, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen sind bequem mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Sportvereine, Spielplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nahezu vor der Haustür vorhanden. Ein Supermarkt liegt nur wenige hundert Meter entfernt, ebenso Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister. Das Ortszentrum von Rhauderfehn mit seinen vielfältigen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die Lage bietet darüber hinaus eine ideale Mischung aus guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe, während die reizvolle Fehnlandschaft zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur einlädt. Ein Badesee sowie ein See für Spaziergänge sind ebenfalls schnell erreichbar.

Besonders für Familien ist diese Lage ideal: Kinder können in einem gewachsenen Wohngebiet aufwachsen, während Eltern die kurzen Wege im Alltag und die hervorragende Infrastruktur zu schätzen wissen.


Hier wohnen Sie zentral, familienfreundlich und mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht – eine Lage, die Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste WC, Schlafzimmer, offener Wohn-Küchen Essbereich mit Kamin und Zugang zum Sommergarten, Heim-Kino - alternativ Schlafzimmer oder Wohnzimmer, HWR, Badezimmer,

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie tollen Badmöbeln, offene Galerie mit hellem und repräsentativem Ambiente

Heimkino mit
* Podest (lässt sich entfernen, nicht mit Fußboden verschraubt)
* Kinositzen
* Beamer 4K, DLA X 5500 W
* Receiver
* 4x Wandlautsprecher

Hobbyraum mit Zugang zu einer der Terrassen

Doppelgarage mit angrenzendem Thekenbereich


Außenbereich:

Saunaraum
* (Ausstattung: mit Saunaholz, Ofen mit Dampfsaunafunktion)
* mit Ruhebereich und Dusche

Sommergarten mit Glas-Schiebeelementen

Outdoorküche (ohne Elemente)

Pool mit
* verschiebbarer Überdachung
* Beleuchtung
* Poolroboter
* Filteranlage
* Vorbereitung für Poolheizung
* Gegenstromanlage


Mehrere Terrassen- und Sitzbereiche

Mediterran gestaltete Gartenanlage

Separater Technikraum für die Poolanlage

Komplett eingefriedetes Grundstück

Mähroboter inklusive

Photovoltaikanlage mit Speicher

Sommergarten mit Glas-Schiebeelementen

Großzügige Auffahrt mit bis zu 6 Stellplätzen (Auffahrt bietet Platz für ein Wohnmobil)

Hohe Privatsphäre und Urlaubsflair auf dem eigenen Grundstück

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

***

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.