Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1982 überzeugt durch seine attraktive Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Sackgassenlage. Hier wohnen Sie angenehm ruhig und dennoch mitten im Geschehen – ideal für alle, die kurze Wege schätzen. Ob der gemütliche Spaziergang zum Wochenmarkt, ein Besuch im Eis-Café oder der schnelle Weg zum Arzt, alles ist bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Busbahnhof liegt nur ca. 850 Meter entfernt. Kindergarten, Kita sowie sämtliche Schulformen sind ebenfalls gut erreichbar.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der helle Wintergarten aus dem Jahr 1997, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Dieser eignet sich hervorragend als freundliches Esszimmer. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen aus dem Jahr 2025, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die Fenster in beiden Schlafzimmern wurden 2015 erneuert. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und WC wurde ebenfalls 2015 renoviert. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Vorratsraum. Die Haustür wurde 2016 erneuert.

Das Dachgeschoss wurde ca. 1995 ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum mit zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie einem Heizungsraum. Das Dachfenster im Bad wurden im Jahr 2024 erneuert.

Auch der Außenbereich bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Garage verfügt über eine dahinterliegende Überdachung, die sich ideal als geschützte Terrasse nutzen lässt. Zusätzlich steht ein praktischer Geräteraum zur Verfügung.

Ein schönes Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen in zentraler Lage zu schätzen wissen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Sackgassenlage in Rhauderfehn. Besonders hervorzuheben ist die zentrumsnahe Wohnlage, die Ihnen kurze Wege im Alltag ermöglicht und gleichzeitig ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld bietet.

Das Zentrum von Rhauderfehn mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt ist bequem fußläufig erreichbar. Auch ein gemütlicher Spaziergang zum Eiscafé oder der schnelle Weg zum Arzt lassen sich problemlos ohne Auto erledigen. Eine Arztpraxis befindet sich nur ca. 450 Meter entfernt.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur:

Kita ca. 900 Meter
Kindergarten ca. 1,8 km
Grundschule ca. 800 Meter
Haupt-, Real- und Gymnasium ca. 2,5 km

Der Busbahnhof liegt lediglich ca. 850 Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Rhauderfehn bietet eine hohe Wohnqualität mit einer gelungenen Mischung aus Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die typische Fehnlandschaft mit ihren Kanälen und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Eine ideale Wohnlage für Familien, Paare oder Senioren, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste WC, HWR, Vorratsraum, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche, Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC,

Wintergarten - vom Wohn-Esszimmer und von der Küche aus zugänglich - ideal als lichtdurchflutetes Esszimmer

Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, Heizungs-Abstellraum, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.