Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1999 überzeugt durch seine solide Massivbauweise mit ansprechendem Verblender und ein durchdachtes, ebenerdiges Wohnkonzept – ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die viel Platz bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume des Hauses.

Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit Erker, welches für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt und direkten Zugang in den Garten bietet. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum.

Der Hauswirtschaftsraum ist praktisch ausgestattet mit der Heizungsanlage sowie einem Podest für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garage – ein besonderer Komfort, der es Ihnen ermöglicht, Einkäufe trockenen Fußes ins Haus zu bringen.

Das Raumangebot wird ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.

Der Dachboden bietet sich als Ausbaureserve an oder kann als zusätzliche Abstellfläche dienen.

Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor und ist direkt mit dem Haus verbunden. Im Außenbereich erwartet Sie ein schöner Garten mit einer schützenden Wallhecke hinter dem Haus, die für Privatsphäre sorgt. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden, bedarf jedoch einer Überarbeitung.

Die ruhige Lage rundet dieses attraktive Angebot ab und macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende besonders interessant.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet – ideal auch für das Arbeiten im Homeoffice.

Lage

Der gepflegte Bungalow befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Collinghorst, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Rhauderfehn im Landkreis Leer. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern und wenig Durchgangsverkehr aus – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.

Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur: Eine Kindertagesstätte sowie ein Kindergarten sind jeweils nur ca. 1 km entfernt, die Grundschule erreichen Sie bereits nach rund 850 Metern. Weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 6,7 km und sind gut erreichbar.

Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Gaststätte liegen nur etwa 1,1 km entfernt. Einen Arzt erreichen Sie bereits nach ca. 0,9 km, eine Apotheke befindet sich in rund 5,5 km Entfernung. Das Zentrum von Rhauderfehn ist etwa 6 km entfernt und bietet weitere vielfältige Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Für Pendler und Reisende ist die Anbindung ebenfalls attraktiv: Der nächste Bahnhof ist ca. 11,5 km entfernt, der Busbahnhof liegt in etwa 5,6 km Entfernung.

Die umliegende, reizvolle Landschaft Ostfrieslands lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung sowie ein Kino in ca. 12,2 km Entfernung.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Raumaufteilung:
großzügige Diele, Küche mit angrenzendem HWR, HWR mit Heizung und Podest für Waschmaschine und Trockner, mit Zugang zur Garage, Wohn-Esszimmer mit Erker und Zugang nach draußen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wanne und WC, Gäste WC,

Dachboden

Garage mit elektrischem Tor

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.