Beschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Weener überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einer soliden Bauweise. Das im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtete Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen je nach Bereich für eine praktische und zugleich wohnliche Ausstattung.

Ebenfalls borhanden ist eine Einbauküche, die bereits mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank ausgestattet ist – ideal für einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen.

Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Absprache verfügbar.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend, nur 5,3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von 3,1 Kilometern bequem erreichbar. Die Autobahn ist nur 2,2 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die nächste Bushaltestelle ist nur 0,2 Kilometer entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr bequem zugänglich macht.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage der Immobilie eine gute Infrastruktur. Kindergärten sind in einer Entfernung von 1,2 Kilometern vorhanden, während Grundschulen nur 1,1 Kilometer entfernt sind. Weiterführende Schulen wie Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien sind alle in einer Entfernung von 5,2 Kilometern erreichbar.

Die Lage der Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in einer attraktiven Umgebung und einer guten Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

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Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens und erstreckt sich linksseits der Ems.
Die Stadt liegt zentral zwischen den Orten Leer und Papenburg, ebenfalls benachbart von Westoverledingen und Bunde.
In ca. 15 Autominuten ist die Niederlande erreichbar. Bis zur Meyer-Werft sind es lediglich 10 Autominuten.
Im Zentrum Weeners befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Apotheke, Drogerie sowie Schuh- und Bekleidungsgeschäfte. Jeden Donnerstag findet ein Wochenmarkt statt, auf dem frische regionale Produkte erworben werden können.
Im nur 500 Meter entfernten Wald, können Sie bei einem Spaziergang einfach mal die Seele baumeln lassen.

Die Hafenstadt bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote.
Das gut ausgeschilderte Radwegenetz lädt zu einer schönen Fahrradtour ein. Das zentral gelegene Heimatmuseum gibt Eindrücke in die Kulturgeschichte des Rheiderlandes. In einer neugotischen Villa ist das Organeum untergebracht; das Zentrum für Orgeltourismus.

Ausstattung

Raumaufteilung DG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

Rollläden in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche teilweise vorhanden

Die Bodenbeläge im Flur, Badezimmer, Abstellraum und Küche sind mit Fliesen ausgestattet.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt.

Einbauküche (ohne Spülmaschine)

2 PKW-Stellplätze vor dem Haus

In diesem Objekt sind keine Haustiere erwünscht.

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Vermieter. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Vermieters nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Maklercourtage: Wir wurden vom Vermieter beauftragt. Dem Mieter entstehen keine Kosten.