***Helle Dachgeschosswohnung in Rhauderfehn***
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
26817
Ort
Rhauderfehn
ImmoNr
26538
Wohnfläche
ca. 45 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
520,00 €
Baujahr Objekt
1994
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
114,04 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis gültig bis
26.03.2034
Energieausweisdatum
27.03.2024
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis
1994
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2009
Letzte Modernisierung
2026:
- neue Fliesen
- Dachfenster gestrichen
- überarbeitete Küchenfronten
- Wärmedämmung
wesentlicher Energieträger
Gas
Warmwasser enthalten
Nein
Verfügbar ab
15.04.2026
Dist. Apotheke
4,2 km
Dist. Bahnhof
12,1 km
Dist. Busbahnhof
4,7 km
Dist. Bushaltestelle
0,13 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten
3,9 km
Dist. Restaurant/Gaststätten (km)
0,7 km
Dist. Zentrum (km)
4,4 km
Dist. Ärzte
4,2 km
Fußballplatz
0,7 km
Bad
Dusche, WC, Fenster, Handwaschbecken, Bodenfliesen
Bauweise
Massiv
Befeuerung
Fahrstuhl
Fassade
Fahrradraum
Nein
Fenster
Garten
Gartennutzung
Nein
Glasfaseranschluss
Vorhanden
Gäste WC
Nein
Heizung Baujahr
2009
Heizungsart
Gasheizung
Kabelanschluss vorhanden
Nein
Kamin
Küche
Küche als extra Raum vorhanden, Einbauküche, Kochfeld Ceran, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank
Loggia
Nein
Rollläden manuelle Bedienung:
Im Wohnzimmer vorhanden
Rollläden vorhanden
Nein
Rampe
Nein
Rollstuhlgerecht
Nein
Sauna
Nein
Solar zur Warmwasseraufbereitung
Vorhanden
Starkstrom
Nein
Stellplatzart
Garage, Stellplatz im Freien
Terrasse
Nein
Wasch/Trockenraum
Nein
Wintergarten
Nein
Beschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Rhauderfehn überzeugt durch ihre solide Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld und eine helle, freundliche Wirkung der Räume.Die Wohnung ist mit einer ansprechenden Kombination aus Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, die sowohl pflegeleicht als auch wohnlich ist. Vorhanden ist eine separate Küche: Hier steht Ihnen eine Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Geschirrspüler zur Verfügung – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Ordnung im Wohnbereich legen.
Zur Steigerung der Energieeffizienz haben die Hauswände und der Dachboden eine neue Wärmedämmung erhalten.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar und eignet sich hervorragend für Mieterinnen und Mieter, die eine ruhige Dachgeschosswohnung in Rhauderfehn suchen.
Lage
Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!
Ausstattung
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WaschmaschinenanschlussGarage
PKW-Stellplatz
Glasfaser
Das Bad wurde komplett neu verfliest
Neues WC, neues Waschbecken
Die Kosten für Strom und Gas werden als Vorauszahlung an den Vermieter gezahlt und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Tiere sind in der Mietwohnung nicht gewünscht.
Weitere Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.***
Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Vermieter.
Maklercourtage:
Wir wurden vom Vermieter beauftragt. Dem Mieter entstehen keine Kosten.
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