Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Reihenhaus bietet komfortables und barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des Seniorenzentrums sowie die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen machen das Objekt besonders attraktiv.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsflur mit angenehmer Fußbodenerwärmung. Alle Wohnräume sind von hier aus bequem erreichbar und überzeugen durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie helle, einladende Atmosphäre.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf den zentral gelegenen Teich der Wohnsiedlung – ein idyllischer Platz, der für Ruhe und Erholung sorgt. Das Schlafzimmer gewährleistet durch seine ruhige Lage angenehme Privatsphäre.

Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über Fußbodenerwärmung, eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. In der Küche erwartet Sie eine Einbauküche, und auch hier schafft die Fußbodenerwärmung im Essbereich zusätzlichen Komfort.

Der Dachboden bietet dank gedämmter Bodendecke praktischen Stauraum. Die Heizung wurde im Jahr 2020 erneuert, was für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Alle Räume befinden sich im Erdgeschoss – ideal für ein bequemes und alltagsfreundliches Wohnen ohne Stufen.

Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, begleitet vom beruhigenden Blick auf den Teich. Ein Kfz-Stellplatz direkt vor der Haustür sorgt für kurze Wege und hohen Komfort.

Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar:

Ärzte: ca. 450 Meter, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,2 km

Fazit:
Ein gepflegtes, ebenerdiges Reihenhaus in sehr guter Lage und optimaler Nähe zu wichtigen Versorgungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung, die durch ihre naturnahe Atmosphäre und den zentral gelegenen Teich besticht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar und ermöglichen eine komfortable Lebensführung.

Entfernungen für wichtige Anlaufstellen:
Edeka - ca. 1,5 km
Lidl - ca. 1,3 km
Tedi/KIK - ca. 1,3 km
Fleischerei - ca. 1,2 km
Bäcker: ca. 1,2 km
Bank: - ca. 1,3 km
Frühstückshaus: - ca. 0,8 km
Restaurant Mediterran - ca. 1,2 km
Friseur: -ca. 1,1 km
Arzt: ca. 0,45 km
Apotheke: ca. 1,4 km
Sanitätshaus: - ca. 1,2 km
Zahnarzt: - ca. 1,2 km
Ärztehaus: -ca. 1,2 km
Bekleidungsgeschäft: - ca. 1,1 km
Rathaus: -ca. 0,55 km


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in 0,60 km Entfernung gegeben. Der nächste Bahnhof befindet sich in etwa 19 km Entfernung. Der Busbahnhof wurde nicht angegeben.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar: Ein Kino liegt etwa 19,6 km entfernt, während ein See in nur 2,6 km Entfernung zu entspannten Spaziergängen oder kleinen Ausflügen einlädt.

Fazit:
Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen, eine ruhige Wohnsiedlung mit Teichblick sowie eine gute Mischung aus Nähe zur Natur und guter Infrastruktur – ideal für komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Tageslicht-Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche und Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer,

Fußbodenerwärmung: Diele, Küche Essbereich, Badezimmer

Dachgeschoss:
Dachboden -

Kfz-Stellplatz

Geräteraum

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.