Beschreibung

Attraktives Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus im Herzen von Westrhauderfehn

Zum Verkauf steht ein ca. 1.084 m² großes Grundstück im Zentrum von Westrhauderfehn – ideal für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit, da keine Bebauungspflicht besteht.

Laut Bebauungsplan sind folgende Parameter vorgesehen:

Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4

Grundflächenzahl (GRZ): 0,8

Höchstzahl der Vollgeschosse: II

Bauweise: offen

Die Gemeinde ermöglicht Ihnen bei der Bebauung völlige Flexibilität: Sie können die Materialwahl zwischen Stein oder Holzständerwerk treffen und auch bei den Farben von Mauerwerk und Dachziegeln haben Sie freie Hand.

Das Grundstück bietet somit ideale Voraussetzungen, um ein ansprechendes Mehrfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu realisieren – sei es für Familien, Paare oder Senioren, die die zentrale Lage und die fußläufige Infrastruktur schätzen.

Lagevorteile auf einen Blick:

Zentrum nur ca. 0,9 km entfernt

Einkaufsmöglichkeiten in 180 m fußläufig erreichbar

Kindertagesstätte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe

Bushaltestelle in ca. 950 m, gute Anbindung an den ÖPNV

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt im attraktiven Zentrum von Westrhauderfehn.

Lage

Der angebotene Bauplatz befindet sich in einer ausgezeichneten, zentralen Lage, die sich ideal für ein Mehrfamilienhaus eignet. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ein Pluspunkt sowohl für Familien, Paare als auch Senioren.

Für Familien mit Kindern sind die Entfernungen besonders attraktiv: Eine Kindertagesstätte liegt nur etwa 350 Meter entfernt, die Grundschule erreichen Sie in ca. 0,6 km, weiterführende Schulen wie Realschule, Hauptschule und Gymnasium sind in rund 1,8 km bequem erreichbar.

Die Nahversorgung ist ebenfalls optimal: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 180 Meter entfernt, Apotheken und Ärzte sind in etwa 900 Metern erreichbar. Das Ortszentrum liegt nur 0,9 km entfernt, Restaurants und Gaststätten erreichen Sie innerhalb von 1,7 km.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel: der Busbahnhof befindet sich in etwa 900 Metern Entfernung, der Bahnhof ist 14,5 km entfernt. Das Krankenhaus ist in ca. 15,8 km erreichbar, Kinos liegen in rund 15,2 km Entfernung.

Dank der zentralen Lage und der kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen bietet dieser Bauplatz hervorragende Voraussetzungen für ein Mehrfamilienhaus, das gleichermaßen für Familien, Paare und Senioren attraktiv ist.

Ausstattung

Bauen und Wohnen in Rhauderfehn verknüpft die Vorteile ländlichen Wohnens mit den Vorzügen städtischer Infrastruktur, denn alle wichtigen Einrichtungen die man zum Leben braucht, sind hier vorhanden.
Rhauderfehn bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und hat eine umfangreiche Ärzteversorgung. Ein flächendeckendes Angebot an Kindergartenplätzen, ein umfassendes Schulangebot von der Grundschule über die Hauptschule, der Realschule, bis hin zum Gymnasium finden Sie hier im staatlich anerkannten Erholungsort Rhauderfehn.

***

Ansprechpartner: Thomas Klaaßen

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

***

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.