Beschreibung

Zum Kauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in Rhauderfehn, die 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Diese Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² ein behagliches Zuhause mit einer optimalen Raumaufteilung. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, einen großen Wohn-Essbereich sowie eine separate Küche, die mit einer geräumigen Einbauküche ausgestattet ist. Zu den Küchengeräten zählen ein Backofen und ein Ceran-Kochfeld.
Geschirrspüler und Kühlschrank müssten vom Käufer neu eingesetzt werden.

Der Bodenbelag der Wohnung besteht aus einer Mischung von Fliesen, PVC und Laminat. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die einladende Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet.

Die Dachterrasse wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. Ebenfalls saniert wurden die Dachfenster, die in den Jahren 2023 und 2024 installiert wurden. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 668 m².
Zu den Außenflächen der Obergeschosswohnung zählen Carport & Geräteraum.

Diese Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus und ist nach Absprache verfügbar. Sie bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und modernen Wohnens. Zögern Sie nicht, diese fantastische Kaufgelegenheit wahrzunehmen!

Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Rhauderfehn, einer Region, die sich durch ihre idyllische Lage und hervorragende infrastrukturelle Anbindung auszeichnet. Sie liegt nur knapp einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten erwarten.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zur Grundschule, die lediglich 750 Meter entfernt liegt, besonders von Vorteil. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind bequem in nur 2,5 Kilometern zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich in einer Entfernung von 1,1 Kilometern und sorgt so ebenfalls für eine Betreuung der jüngeren Familienmitglieder.

Diese Lage vereint optimal die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet somit eine ideale Wohnumgebung für unterschiedlichste Lebensphasen.


Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Ausstattung

Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit massiver Treppe
Flur, Küche mit angrenzendem Wohn-Esszimmer, Zugang zur Dachterrasse vom Essbereich, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC, Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer,

Dachterrasse

Carport mit angrenzendem Fahrradraum

*** 377/1000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss. sowie des Carport und des Geräteraums***

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

***

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.