Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung zur Miete in Friesoythe / Gehlenberg bietet alles, was Sie sich wünschen können. Die Wohnung überzeugt durch ihre massive Bauweise und eine großzügige Wohnfläche von ca. 79 m².

Die insgesamt drei hellen Zimmer beinhalten zwei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bieten. Der zeitgemäße offene Wohn-Küchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank gehören ebenfalls zur Küchenausstattung und unterstreichen den hohen Komfort dieser Immobilie.

Für den Bodenbelag wurden elegante Fliesen gewählt, die das stilvolle Ambiente des Hauses unterstreichen. Die Gartennutzung sowie eine zur Ostseite gelegene Terrasse ermöglichen Ihnen, den Morgen mit einem entspannten Frühstück im Freien zu beginnen oder lauschige Sommerabende zu genießen.

Dieses einladende Zuhause ist ab dem 01.05.2025 verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Zögern Sie nicht, sich dieses Angebot persönlich anzusehen – ein Ort zum Wohlfühlen erwartet Sie!

Lage

Weitere Entfernungen:

Tankstelle: 0,95 km

Gehlenberg liegt etwa 9 km südwestlich der Stadt Friesoythe im nordwestlichen Bereich
des Landkreises Cloppenburg an der Grenze zum Landkreis Emsland. Erreichbar ist Gehlenberg
über die Landesstraße 63 (Esterwegen – Markhausen). Nördlich der Ortslage schließt die
Kreisstraße 147 nach Friesoythe an.

Die den Ort umgebende Landschaft ist durch die landwirtschaftliche Nutzung geprägt.
Neben sehenswerten Denkmälern, bietet in nur 3,5 km Entfernung das Naturschutzgebiet "Großes Tate Meer" die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge. Auch der Eleonorenwald ist nicht weit entfernt.
Ihre täglichen Erledigungen können bequem in Gehlenberg abgewickelt werden.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden.
Sport-, Schützen- und Heimatverein sowie Bauern- und Handwerkermarkt gehören zu Gehlenberg einfach dazu.
Neben dem Tennisclub, Kickerclub, und der Sportanglergruppe darf eine Theatergruppe natürlich nicht fehlen.
Hier gibt es viele Angebote für Groß und Klein. Ganz nach dem Motto des Dorfes: "Gemeinsam sind wir stark" eben einfach heimatverbunden lebt Gehlenberg für seine Einwohner.
Die nächst größere Stadt Friesoythe ist nur ca. 9 km entfernt.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist in einer guten Dreiviertelstunde mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

EG: Flur, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, offener Wohn- / Essbereich mit integrierter Einbauküche

Terrasse
Garten
Stellplatz im Fahrradraum mit Möglichkeit zur Aufladung von E-Bikes
Pkw-Stellplatz mit E-Ladesäule für Auto (Wallbox-Anschluss) auf Wunsch möglich
Fußbodenheizung mit Einzelregelung
Be- und Entlüftungsanalage
Satellitenanschluss und Internetanschluss in allen Wohnräumen vorhanden

Hier wurde für die Zukunft gedacht:
Photovoltaik-Anlage vorhanden. Der Strom kann direkt hierdurch bezogen und über den Vermieter abgerechnet werden.
60,- € Stromkosten und 80,- € Heizkostenabschlag - wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Grundlage für die Höhe des Abschlags ist ein 2 Personenhaushalt.

Zuschlag Küche: 70,00 € / Monat
Zählergebühr Stromzähler: 8,33 € / Monat

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Vermieter. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Vermieters nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Maklercourtage:
Wir wurden vom Vermieter beauftragt. Dem Mieter entstehen keine Kosten.