Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Investitionsschatz in Westoverledingen!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1994, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 703 m² und bietet eine vielseitige Wohnfläche von ca. 275 m² – ideal als Kapitalanlage.

Das Haus besticht durch seine massive Bauweise, die Langlebigkeit und Stabilität garantiert. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet es 4 Wohneinheiten.

Jede Küche ist als separater Raum vorhanden.

2 Terrassen sowie 2 Loggien bieten den Mietern draußen den notwendigen Freiraum. Für die Kinder - Besuch oder eigene - lädt der Spielplatz zu großen Abenteuern ein.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die jetzigen Mieter sind in den Jahren 2016, 2018, 2020 und 2022 eingezogen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen: Investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch ihre attraktive Lage in Westoverledingen überzeugt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Chance auf eine wertbeständige Investition!

Lage

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Westoverledingen, und bietet eine hervorragende Mischung aus ruhiger Wohngegend und praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Das Zentrum von Westoverledingen ist nur etwa 1,1 Kilometer entfernt und ermöglicht so einen schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, die binnen wenigen Minuten zu erreichen sind.

Einkaufsmöglichkeiten liegen lediglich einen Kilometer entfernt und bieten Ihnen den Komfort, den Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Anbindung an den Nahverkehr ist ausgezeichnet, da sich eine Bushaltestelle in nur 400 Metern Entfernung befindet. Dies ermöglicht unkomplizierte Reisen innerhalb der Region sowie eine schnelle Anbindung an umliegende Städte.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist 1,2 Kilometer entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 1,1 Kilometern zu finden ist. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar; sowohl die Hauptschule als auch die Realschule befinden sich 5,1 Kilometer entfernt, und das Gymnasium ist in 10,6 Kilometern zu erreichen.

Die Autobahn ist knapp 14,8 Kilometer entfernt, was eine angenehme Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht, ohne die Ruhe der Wohngegend zu beeinträchtigen. Diese Immobilie vereint das Beschauliche einer ruhig gelegen Wohngemeinde mit der praktischen Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten – ideal für Familien, Berufspendler und Investoren.

Ausstattung

Wohnung I
EG links:
Flur, Wohnen, Küche, Bad, Schlafen, Terrasse
Wohnfläche: 52,82 qm
Heizung BJ 2018

Wohnung II
EG rechts
Flur, Kind, Bad, Küche, Schlafen, Wohnen, Terrasse
Wohnfläche: 77 qm
Heizung BJ 2020

Wohnung III
OG links
Flur, Kind, Bad, Küche, Schlafen, Wohnen, Loggia
Wohnfläche: 72,79 qm
Heizung BJ 2023

Wohnung IV
OG rechts
Flur, Kind, Bad, Küche, Schlafen, Wohnen, Loggia
Wohnfläche: 72,79 qm
Heizung BJ 2022

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.