Beschreibung

Haben Sie einen Internethandel & benötigen ein Büro mit Lagermöglichkeiten oder sind Sie Kosmetikerin & benötigen Behandlungsräume!?
In diesen Räumlichkeiten ist alles denkbar!

Sie binden sich in eine gute Nachbarschaft ein, denn dort befindet sich ein Fahrradhändler, ein Kiosk, eine Pizzeria, ein Sanitätsfachgeschäft, ein Friseur, ein Ärztehaus, Textilhaus Böckmann, Magnus de Wall, Intersport, Zahnarzt, Versicherungen, Sonderpostenmarkt sowie diverse andere Firmen und eine Grundschule.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die B70 und die Nähe zu Leer und Papenburg kommen täglich viele Autofahrer an dieser Gewerbe-, Bürofläche vorbei.

In den Nebenkosten enthalten:
Heizkosten, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Gebäudeversicherung, Abwasser, Wasser, Müllgebühren, Grundsteuern, Dachrinnenreinigung, Wartung der Rauchmelder.

EXTRA
Der Verbrauchsstrom muss vom Mieter direkt an den Energieversorger gezahlt werden.

Nettokaltmiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Ausstattung

Raumaufteilung:
3 Räume, 2 Abstellräume, Personalraum mit Einbauküche, 2 Flure, 2 WCs
Einbauküche

2 separate Eingänge für diese Räumlichkeiten vorhanden
Schaukästen im überdachten Eingangsbereich

Momentan sind zwischen den Säulen des überdachten Eingangsbereiches noch Gitter montiert.
Diese können auf Wunsch entfernt werden!

*** Ursprung des Hauses ist ca. 1933, Wiederaufbau 1974 ***

Kosten netto

540,00 € Kaltmiete
200,00 € Kosten Heizung und Warmwasser (Abrechnung nach Verbrauch)
80,00 € für alle übrigen Betriebskosten
20,00 € Allgemeinstrom (Abrechnung nach Verbrauch)

zuzüglich 19% Umsatzsteuer (159,60 €)
Kosten insgesamt: 999,60 €

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Vermieter. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Vermieters nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.