Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer charmanten Eigentumswohnung im Obergeschoss, die zum Kauf angeboten wird! Dieses gepflegte Juwel befindet sich in Rhauderfehn und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Ein eigener Eingangbereich bietet genügend Privatsphäre.

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 63 m² und verteilt sich auf zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.

Das Herzstück der Wohnung ist die separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist – perfekt für begeisterte Hobbyköche! Das helle Badezimmer rundet mit seiner modernen Gestaltung das Raumangebot ab.

Ein besonderer Vorzug dieses Objekts ist der Balkon, der vom Wohnzimmer zu erreichen ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Diese ansprechende Wohnung steht Ihnen ab März 2025 zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein gemütliches Zuhause in der idyllischen Region von Rhauderfehn zu erwerben. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Rhauderfehn, einer idyllischen und beliebten Wohngegend im Herzen Ostfrieslands. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu verbinden.

Der Ortskern von Rhauderfehn ist nur etwa 1,9 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die bequem in wenigen Minuten zu erreichen sind. Dies sorgt dafür, dass sich der tägliche Bedarf mühelos decken lässt.

Familienfreundlichkeit wird in dieser Region großgeschrieben: Ein Kindergarten liegt in etwa 2,4 Kilometern Entfernung, während die Grundschule lediglich 1,4 Kilometer entfernt ist. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Hauptschule, die Realschule und das Gymnasium sind binnen 2,5 Kilometern gut erreichbar, was den täglichen Schulweg der Kinder angenehm kurz hält.

In der Umgebung treffen grüne Landschaften auf einladende Spazierwege, die dazu einladen, die Schönheit der Natur zu genießen und gleichzeitig aktiv zu bleiben. Rhauderfehn verkörpert die perfekte Mischung aus erholsamem Wohnen und praktischer Infrastruktur, was diese Region zu einem überaus begehrten Lebensmittelpunkt macht.


Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Ausstattung

Raumaufteilung:
Flur mit eigenem Eingang
Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC und Waschmaschinenanschluss, Küche mit EBK, Abstellraum, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II

Dachboden als Stauraum

* elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung
* Vinylbelag
* Fliesen in Holzoptik
* Einbauküche
* Dachfenster Kunststoff

Weitere Informationen

Energieausweis wird derzeit neu ausgestellt, da der vorherige Ausweis im August 2024 abgelaufen ist.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.