Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 700 m² alles, was das Herz begehrt. Mit etwa 170 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, präsentiert sich dieses Haus als idealer Rückzugsort für Familien und Genießer des gehobenen Wohnkomforts.

Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die 2018 und 2020 komplett erneuert wurden und jeweils mit einer angenehmen Fußbodenerwärmung ausgestattet sind.

Die gekonnte Mischung aus Echtholzparkett, Fliesen und hochwertigem Vinylbelag verleiht den Wohnräumen eine einladende Atmosphäre.

Die offene Wohnküche ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die 2022 neu angefertigte Echtholzküche lässt keine Wünsche offen: eine praktische Insel als Arbeitsfläche, ein Induktionskochfeld, Geschirrspüler, ein Backofen mit Pyrolyse, ein Dampfgarer sowie viele maßgefertigte Einbauschränke vereinen Funktionalität und stilvolles Design.

Entspannen Sie vor dem Kaminofen, der 2015 in das Wohnzimmer integriert wurde und eine behagliche Wärme verbreitet. Durch die überdachte Terrasse, die nach Norden sowie die Terrasse am Blockhaus die nach Süden ausgerichtet ist, genießen Sie im Sommer wie im Winter die frische Luft in angenehmer Privatsphäre.

Dieses Haus wurde fortlaufend modernisiert.

Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung nach eigenen Vorstellungen.

Eine neuwertige, 2021 installierte Viessmann Heizung sorgt für effiziente Wärme im gesamten Haus.

Dieses Anwesen ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Zögern Sie nicht, dieses fantastische Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen!

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ansprechenden Lage, die sowohl ruhige Wohnqualität als auch eine gute Anbindung an das tägliche Leben bietet. Das Objekt ist in Westoverledingen gelegen und zeichnet sich durch seine angenehme Umgebung aus, die ideal für Familien ist.

Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in einer Entfernung von lediglich 2 Kilometern, was bequeme Besorgungen problemlos ermöglicht. Für Familien mit kleinen Kindern befindet sich ein Kindergarten und eine Kita in einer Distanz von nur 1,2 Kilometern. Eine Distanz von nur 1,7 km gilt für die nächstgelegene Grundschule, was kurze Wege für den Bildungsweg Ihrer Kinder sicherstellt.

Für die weitere schulische Laufbahn bieten sich eine Hauptschule und eine Realschule in 3,4 Kilometern Entfernung an. Auch weiterführende Bildung ist problemlos zugänglich, denn ein Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von nur 7,3 Kilometern.

Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit und lädt dazu ein, ein harmonisches Familienleben zu führen.

Ausstattung

Raumaufteilung:

2 Kellerräume

Erdgeschoss:
Diele, Eltern-Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer I mit Dusche und WC, Kinderzimmer I, Tageslicht-Badezimmer II mit Dusche und WC, schöner offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse,
Einbauküche Echtholz vom hiesigen Tischler erstellt - mit passendem Küchenbuffet

2011 Doppelcarport erbaut
2015 Kaminofen eingebaut (Typenschild: 2014)
2016 Alu-Terrassenüberdachung erbaut
2017 Edelstahlrohr im Schornstein neu
2018 Badzimmer komplett erneuert
2020 Badezimmer komplett erneuert
2021 Heizung Viessmann neu
2022 Landhaus - Echtholzküche vom Tischler angefertigt
2022 HWR neu
2022 Sektionaltor neu
2023 Fahrrad-Carport neu

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.