Immobilien im Detail

*** Einfamilienhaus im Herzen Ostfrieslands *** wunderbare Lage und tolles Grundstück

Exklusiv
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26817
Ort
Rhauderfehn / Collinghorst
ImmoNr
24321
Wohnfläche
ca. 83 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.394 m²
Nutzfläche Gesamt
ca. 54 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
189.000,00 €
Baujahr Objekt
1960
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
426,9 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Rhauderfehn / Collinghorst, das im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 1964 erweitert wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Es bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und WC.

Das Haus ist zum Teil unterkellert und wurde auch teilweise modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster erneuert (ca. 1981), das Haus wurde mit einem neuen Dach ausgestattet (ca. 1999) und die Heizung wurde im Jahr 1998 getauscht.

Die Bauweise ist massiv und die Ausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Holzdielen, Teppichboden und Kunststoffbelag.

Die Küche ist als extra Raum mit Blick in den Garten vorhanden. Diese bietet Ihnen eine Einbauküche mit Backofen & Kühlschrank. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Gäste WC.

Die Natur rund ums Haus bietet Ihnen einen Ort zum Entspannen und Abschalten fern ab von Trubel und Lärm. Den Garten gestalten Sie einfach nach Ihren Vorlieben.

Das Haus steht Ihnen kurzfristig nach Vereinbarung zur Verfügung.

Nutzen Sie Ihre Chance und gestalten Sie dieses Einfamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!

Das Einfamilienhaus befindet sich in Rhauderfehn / Collinghorst, Deutschland. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, nur 1,6 km von Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Autobahn ist in einer Entfernung von 20,6 km zu erreichen, während die nächste Bushaltestelle nur 0,55 km entfernt ist. Kindergarten, Grundschule befinden sich jeweils in einer Entfernung von 1,8 km, 1,9 km und die weiterführenden Schulen in 7 km. Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen.
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RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
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Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Ausstattung

EG: Windfang, Flur, Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, WC extra

OG: Flur, 2 Kinderzimmer, Büro
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1 Kellerraum
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Garage mit 2 Nebenräumen

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Garten

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Fenster zum Teil mit Rollläden

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Badezimmer - mit Wanne, mit Boiler - sanierungsbedürftig

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Elektrik - zum Teil noch Schraubsicherungen
Kein FI-Schalter

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Dachfenster sanierungsbedürftig

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Terrassentür zur Dachterrasse - abgängig

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Dachüberstand Kunststoff

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großzügiger Garten mit angrenzendem Wald - dadurch entstehen viele Möglichkeiten und man kann die Natur genießen

Weitere Informationen

Energieausweis ist in Bearbeitung

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Ansprechpartner

Frau Gisela Klaaßen

E.K.-Immobilien

Kamphuser Weg 5
26817 Rhauderfehn

+49 4952 8097150

info@ekimmo-anfragen.de