Immobilien im Detail

*reserviert* Toller Bungalow mit großem Garten * zentrumsnah * * tolle Raumaufteilung *

Reserviert
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26817
Ort
Rhauderfehn/Rhaudermoor
ImmoNr
23279
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksgröße
ca. 791 m²
Nutzfläche Gesamt
ca. 26 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
245.000,00 €
Baujahr Objekt
1990
Energieausweis
Verbrauchsausweis

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Rhauderfehn. Das massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1990 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einer Ebene. Es verfügt über eine tolle Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken, 1 Gäste-WC, 1 Küche mit angrenzendem Vorratsraum und einen Hauswirtschaftsraum.

Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert. Im Jahr 2010 wurden eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert, die Decke vom Dachboden mit zusätzlicher Dämmung versehen und das Badezimmer mit einer neuen Dusche mit Duschabtrennung versehen. Dunkle Fliesen wurden hier verwendet. Des Weiteren wurden die WC-Anlagen im Bad und im Gäste-WC ausgetauscht, sowie der Handlauf vor der Haustür montiert.

Weitere Modernisierungen fanden 2012 statt, als eine SAT-Anlage montiert und eine Einbauküche eingebaut wurden. Im Jahr 2015 wurden die Firstziegel und Firstrollen ausgetauscht und der Gartenzaun erneuert. 2018 erfolgte die Verlegung der Elektroinstallation auf FI-Schalter und im Jahr 2019 wurde die Tür im Badezimmer getauscht. Zuletzt, im Jahr 2021, wurde die Bodentreppe zum Dachgeschoss ausgetauscht.

Das Haus verfügt über einen Mix aus Fliesen sowie Laminat in Korkoptik. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist als separater Raum gestaltet und bereits mit einer Einbauküche inklusive Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler ausgestattet.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und somit viel Sonne bietet.
Die elektrische Markise sorgt an heißen Sommertagen für den notwendigen Sonnenschutz.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer idealen Wohnlage und ist durch die stetigen Modernisierungen bezugsfertig. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Rhauderfehn.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, wenig befahrenen Nebenstraße in Toplage.
Die Immobilie liegt nur 1,2 km vom Zentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, die sich in einer Entfernung von 1,3 km befinden. Die Autobahn ist in 18,1 km erreichbar und die nächste Bushaltestelle liegt nur 1,1 km entfernt. Kindergarten und Grundschule sind jeweils in einer Entfernung von 1,1 km bzw. 1,6 km erreichbar, während die Hauptschule, Realschule und Gymnasium in 2 km, 2,7 km bzw. 2,6 km Entfernung liegen. Die Lage des Einfamilienhauses bietet somit eine gute Infrastruktur und eine ruhige Umgebung für Familien.


Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Ausstattung

EG: Diele, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Wohn-und Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC, Elternschlafzimmer, Gäste-WC, Küche mit Vorratsraum, Flur, Hauswirtschaftsraum

Garage

Dachboden

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Ansprechpartner

Frau Gisela Klaaßen

E.K.-Immobilien

Kamphuser Weg 5
26817 Rhauderfehn

+49 4952 8097150

info@ekimmo-anfragen.de