Immobilien im Detail

*** Einfamilienhaus im Ortskern ****

Exklusiv
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26817
Ort
Rhauderfehn
ImmoNr
23268
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksgröße
ca. 338 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
185.000,00 €
Baujahr Objekt
1969
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
233,8 kWh/(m²a)

Beschreibung

Sie suchen ein gemütliches Zuhause im Ortszentrum, dass Sie ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten können? Dann aufgepasst!

Zum Verkauf steht dieses massive Einfamilienhaus in Rhauderfehn.

Die Fenster wurden im Jahr 2007 erneuert.

Das Erdgeschoss bietet alle wichtigen Räume: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein Tageslichtbad.

Eine Küche als separater Raum ist vorhanden und verfügt über eine Einbauküche, ein Ceran-Kochfeld, einen Geschirrspüler und einen Backofen.

Das Tageslichtbad ist geräumig und mit einer Wanne, WC und Urinal versehen.

Im Obergeschoss, das im Jahr 1995 zusätzlich aufgesetzt wurde, befindet sich 2 zusätzliche Räume.
Diese können z.B. als Wohnzimmer und als Schlafzimmer genutzt werden können. Ideal für den Teenager des Hauses.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Kapazität für Hobbies oder Stauraum.
Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls im Keller.

Das Haus bietet außerdem eine Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten im Freien genießen können.

Zögern Sie nicht.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lage

Das angebotene Objekt ist ein Einfamilienhaus, welches sich im Zentrum des idyllischem Ort Rhauderfehn befindet.

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Lage des Ortszentrums und bietet somit eine gute Erreichbarkeit für alle täglichen Bedürfnisse.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden (ca. 0,65 km entfernt). Somit können Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen. Die Anbindung an die Städte Leer und Papenburg ist ideal.

Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich 0,16 km entfernt. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten mit einer Distanz von 0,8 km besonders praktisch.

Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Grundschule ist nur 0,22 km entfernt, während die Hauptschule, Realschule und das Gymnasium jeweils eine Distanz von 2,4 km aufweisen. Somit ist eine gute Bildung für Ihre Kinder gewährleistet.

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RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Ausstattung

EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum,

OG: 1 offener Bereich - z.B. Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer

Keller

Fenster ca. 2007 neu außen Golden Oak innen weiß
Heizung aus dem Jahr 1992
Die Heizung ist somit älter als 30 Jahre und muss nach den gesetzlichen Vorgaben getauscht werden.

Ehemals Flachdachbau, der Bungalow wurde ca. 1995 um ein Obergeschoss erweitert.
Im Obergeschoss befinden sich nun 2 Zimmer, die ideal für Teenager ausgelegt sind.

Weitere Informationen

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Ansprechpartner

Frau Gisela Klaaßen

E.K.-Immobilien

Kamphuser Weg 5
26817 Rhauderfehn

+49 4952 8097150

info@ekimmo-anfragen.de