Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses solide Einfamilienhaus in Rhauderfehn.

Das Massivhaus wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie.

Das Haus verfügt über eine Diele, ein Wohn-Esszimmer mit Ofenanschluss, eine Küche, 4 Schlafzimmer, 1 Abstellraum und 2 Tageslichtbäder sowie ein extra WC.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit genügend Raum für individuelles Wohnen.

Im Jahr 2005 wurde das Dach der Garage erneuert und 2006 wurde eine neue Heizung installiert.

Die Nutzfläche beträgt ca. 70 m² und bietet somit zusätzlichen Stauraum und auch Platz für die Kreativen der Familie.

Die Terrassen laden zum Entspannen ein, da sich das Haus in einer schönen und ruhigen ländlichen Lage befindet.

Das Einfamilienhaus ist zur Zeit vermietet und somit nach Absprache verfügbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Ortsteil von Rhauderfehn.
Die Immobilie liegt etwa 5 km vom Ortszentrum entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 2,3 km erreichbar, während die nächste Bushaltestelle nur 0,78 km entfernt liegt.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten & Grundschulen in einer Entfernung von etwa 2,7 km zu finden sind. Auch weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind mit einer Distanz von 6,5 km gut erreichbar.

Das Objekt bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Wer ein gemütliches und familienfreundliches Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft sucht, wird sich in dieser Lage sicherlich wohlfühlen.

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer ( jetzt als Büro genutzt) , Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Heizungsraum

Raumaufteilung OG:
Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne + WC

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Renovierungs- & Modernisierungsmaßnahmen:
2005: Dach der Garage erneuert
2006: neue Heizung

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2 Terrassen

2 Garagen
1 Geräteraum

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Glasfaser

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Das Haus wurde im Jahr 1979 durch einen hiesigem Bauunternehmer neu aufgebaut. Lediglich 3 Innenwände mit Fundamenten sind aus dem Ursprungsbaujahr geblieben. Die alten Fundamente wurden mit den neuen Fundamenten fachmännisch von dem Bauunternehmer verbunden.

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.