Immobilien im Detail

*** Raumwunder *** EBENERDIGES Einfamilienhaus zentrale & ruhige Lage Wintergarten & neue Heizung

Exklusiv
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26817
Ort
Rhauderfehn / Collinghorst
ImmoNr
23247
Wohnfläche
ca. 179 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.750 m²
Nutzfläche Gesamt
ca. 119 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
399.000,00 €
Baujahr Objekt
1998
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
147,5 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieser schöne Bungalow mit toller Raumaufteilung in Rhauderfehn / Collinghorst. Das im Jahr 1998 (ca.) erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet viel Wohnraum auf einer Ebene. Somit ist dieses Haus ideal für die langfristige Nutzung von einer jungen Familie mit Kindern bis ins hohe Alter.

Mit insgesamt drei Schlafzimmern, einer großen Wohnküche mit angrenzendem Wintergarten sowie einem gemütlichen Wohnzimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Zudem verfügt das Haus über ein äußerst geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einem Gäste WC. Im großen HWR findet alles seinen Platz.

Die Wohnküche ist als separater Raum gestaltet und mit einer Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und Backofen ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten ausleben und Ihre Liebsten verwöhnen.

Von der Küche aus gelangen Sie in den geräumigen Wintergarten. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit entspannen und die Sonnenstrahlen frühzeitig genießen. Elektrische Beschattung sowie Sicht- und Sonnenschutz sind vorhanden.

Die Familie wächst? Kein Problem, denn Sie können den Dachboden noch ausbauen und somit die Wohnfläche erweitern.

Im Nebengebäude befinden sich ein Abstellraum sowie 2 Räume, die optimal als Werkstatt dienen. Die größere Werkstatt kann alternativ auch als Garage genutzt werden.

An warmen Tagen lädt die teilüberdachte Terrasse zum Entspannen und Sonnenbaden ein.

Der Bungalow ist rund herum mit einem großen, pflegeleichten, zum Teil mit Obstbäumen bewachsenen Garten umgeben. Hier können Sie den Alltag vergessen, Ihren Grünen Daumen ausleben oder ihren Kindern/Enkeln viel Platz zum rumtollen bieten.

Das Haus steht kurzfristig zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Einfamilienhaus persönlich zu erleben.

Lage

Das angebotene Objekt ist ein äußerst geräumiger Bungalow, der
sich in in Rhauderfehn/Collinghorst befindet. Die Immobilie bietet eine bequeme Anbindung an die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, die sich nur 0,15 km entfernt befinden. Die Autobahn ist ebenfalls in einer Entfernung von 15 km leicht erreichbar.

Die Arztpraxis befindet sich in nur 200 Metern Entfernung. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es eine Bushaltestelle in nur 0,2 km Entfernung, was den Zugang zu anderen Teilen der Ortes und der Stadt Leer und der Umgebung erleichtert. Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe des Kindergartens zu schätzen wissen, der nur 0,07 km entfernt liegt. Die Grundschule ist ebenfalls in einer Entfernung von nur 0,2 km zu erreichen, während weiterführende Schulen wie die Hauptschule, Realschule und das Gymnasium etwa 6 km entfernt sind.

Die Lage dieses Einfamilienhauses bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit. Es ist sowohl für Familien als auch für Pendler geeignet, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

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RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.

COLLINGHORST- die vermutlich ältestes Siedlung des Overledingerland
Prähistorische Funde zeugen davon, dass dieses Gebiet bereits in der Jungsteinzeit (3.000-1.800 v. Chr.) von Menschen bewohnt wurde.

Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de

Ausstattung

Raumaufteilung EG:

Diele, Gäste-WC, seniorengerechtes Tageslichtbad mit Dusche und WC & Handtuchheizkörper, sehr geräumiger HWR, große Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und Wintergarten, Eltern-Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Heizungsraum

Raumaufteilung OG:

großer Dachboden

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breite Innentüren 1000mm (Stiltüren)
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Panikschalter - Schalter im Schlafzimmer
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Wintergarten mit Fernsehanschluss
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Bei den Fenstern und Terrassentüren wurden elektrisch bedienbare Rollläden verbaut.
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großer Garten
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überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
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schönes ostfriesisches Backhuus
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Wasseranschlüsse bei der Haustür und auf der Terrasse
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Abstellraum
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1 Werkstatt
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1 große Werkstatt, die auch als Garage für z.B. Anhänger etc. genutzt werden kann
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3 Garagen
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hochwertiger Zaun

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Ansprechpartner

Frau Gisela Klaaßen

E.K.-Immobilien

Kamphuser Weg 5
26817 Rhauderfehn

+49 4952 8097150

info@ekimmo-anfragen.de