Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ostrhauderfehn

Dieses gepflegte, ebenerdige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985, erbaut in solider massiver Bauweise, bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien und alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das großzügige Grundstück von ca. 1.094 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden im Grünen.

Die ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt fünf Zimmer. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Esszimmer (mit Parkett), direkt an die Küche angrenzend, lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, während das geräumige Wohnzimmer (mit Parkett) mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Entspannen einlädt.

Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort ideal ergänzt.

Die separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle sind bereits vorhanden. Praktische Schubladensysteme sorgen für viel Stauraum und eine optimale Organisation.

In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen: 2021 wurde das Parkett geschliffen und neu versiegelt, zudem erhielt die Küche ein Update. 2022 wurde die Dusche erneuert. Diese Maßnahmen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.

Eine einladende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet eine schöne Rückzugsmöglichkeit für sonnige Nachmittage und gesellige Abende.

Ergänzt wird das Raumangebot durch die Garage und den Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses solide erbaute Einfamilienhaus in Ostrhauderfehn überzeugt durch seine gute Raumaufteilung, das großzügige Grundstück und den gepflegten Zustand – ein perfekter Ort, um anzukommen und das Leben zu genießen.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ostrhauderfehn. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.

Familien profitieren besonders von der sehr guten Bildungsanbindung: Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 240 Meter bzw. ca. 120 Meter). Weiterführende Schulen wie Real- und Hauptschule befinden sich in etwa 2,9 km Entfernung, ein Gymnasium ist ca. 5,6 km entfernt.

Das Zentrum von Ostrhauderfehn mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegt rund 2,0 km entfernt. Auch Apotheken und ärztliche Versorgung sind in ca. 2,4 km gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 450 Meter), der nächstgelegene Bahnhof ist ca. 21,5 km entfernt.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ebenfalls gute Möglichkeiten: Der beliebte Idasee liegt in etwa 4,5 km Entfernung und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ein Schwimmbad ist nach ca. 6,9 km erreichbar, ein Kino befindet sich in rund 20,3 km Entfernung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist ca. 21 km entfernt.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an Schulen, Versorgungseinrichtungen und das Ortszentrum.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste WC, Badezimmer mit Dusche, Wanne und 2 Handwaschbecken,
2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, HWR

überdachte Terrasse

Terrasse mit Markise

Garage
Geräteraum

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.