Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Papenburg. Das Massivhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Das Haus bietet im Erdgeschoss neben Küche und Bad noch 2 Zimmer ( 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer). Die Küche ist als separater Raum eingerichtet und verfügt über eine Einbauküche. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem gepflegten aber dennoch sanierungsbedürftigem Zustand (Elektrik, teilweise Fenster, Dachdämmung). Im Jahr 2022 wurden die Regenrinnen des Wohnhauses erneuert. Zudem wurden einige Fenster im Jahr 1986 und 2007 ausgetauscht.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses gehört eine Terrasse.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Papenburg. Die Immobilie liegt günstig in der Nähe verschiedener Einkaufsmöglichkeiten, die nur 0,55 km entfernt sind. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur 0,39 km entfernt, was für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule in unmittelbarer Nähe liegen. Der Kindergarten ist nur 0,56 km entfernt und die Grundschule erreicht man nach einer kurzen Strecke von 0,42 km. Auch für ältere Kinder ist gesorgt, da das nächstgelegene Gymnasium nur 1,28 km entfernt ist. Die Realschule befindet sich in einer etwas größeren Entfernung von 5,82 km, ermöglicht aber dennoch eine gute Erreichbarkeit.

Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Wohnhäusern und schafft somit ein angenehmes und familiäres Umfeld.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Badezimmer mit Wanne, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Obergeschoss:
1 Heizungsraum, 1 Bodenraum, 1 Zimmer mit Waschbecken

Elektrik: Schraubsicherungen

Dach nicht gedämmt

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.