Beschreibung

Dieser schöne Bungalow befindet sich in einer Sackgasse.
Die Lage ermöglicht ruhiges Wohnen.

Dennoch ist das Grundstück sehr zentral gelegen.

Der ebenerdige Bungalow bietet auf ca. 103 qm Wohnfläche eine tolle Raumaufteilung.

Vom Wohn-Esszimmer und von der Küche aus hat man einen Blick in den wunderschönen Garten.
Die Sonne sorgt dank der Südausrichtung für lichtdurchflutete Räume.

Das Wohnzimmer ist mit einem Erker und einer hochwertigen Spanndecke mit integrierten Spots ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse.

Die Schlafzimmer befinden sich in nördlicher Ausrichtung. Somit bleibt es in diesen Räumlichkeiten im Sommer schön kühl.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Zudem wurde eine Spanndecke in Wolkenoptik eingezogen. Hier wurden ebenfalls Spots verbaut.

Ein Gäste WC und der HWR runden das tolle Objektangebot ab.

Der HWR bietet einen Zugang zur Garage und zum Garten.
Somit wandern die Einkäufe trockenen Fußes ins Haus & die Wäsche ist schnell im Garten aufgehängt.

Alle Räume sind mit identischen Fliesen ausgestattet. Das ermöglicht eine pflegeleichte Reinigung und ergibt ein harmonisches Bild.

Es stehen zusätzlich noch ein Carport mit Geräteraum, eine Garage, ein Blockhaus sowie ein massives Nebengebäude zur Verfügung.

Der parkähnliche Garten ist eine absolute Wohlfühl- und Ruhe-Oase und wurde mit viel Liebe bepflanzt und ausgestattet.

Man hat die Möglichkeit, das Baugrundstück abzugrenzen und als Baugrundstück zu nutzen, bzw. zu veräußern. Die Zufahrt zu diesem Grundstück ist separat über eine andere Straße möglich. Bei Verkauf des Grundstückes würde sich somit kein extra Wegerecht über das vordere Grundstück ergeben.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der ruhigen und idyllischen Siedlung in Rhauderfehn - Collinghorst. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven zentralen Lage.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in nur 0,65 km Entfernung bequem zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 0,4 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für Familien mit kleinen Kindern ist ein Kindergarten in nur 0,9 km Entfernung vorhanden. Ebenso ist eine Grundschule in nur 0,85 km Entfernung schnell erreichbar. Weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von 5,9 km bzw. 6,3 km.

Die Lage des Hauses bietet somit eine optimale Mischung aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Weitere Entfernungen:
Sportverein: ca. 0,85km
Musik-Cafè Marienheil: ca. 1,9km
Fleischerei: ca. 0,75 km
Dino´s Croc : ca. 3,6 km
Asia Restaurant Fang: ca. 5,5 km
Bei Bruno: ca. 5,5km
Zahnarzt: ca. 5,0 km
Ergo- und Logotherapie: ca. 4,6 km
Seniorenzentrum: ca. 5,3 km
Tankstelle: ca. 0,65 km
Friseur: ca. 1,1 km

RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Ausstattung

EG: Diele, Gästezimmer, Schlafzimmer, grosses Ess-/Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, HWR mit Zugang zur Garage

* Garage
* Carport
* Nebengebäude als Werkstatt oder Hobbyraum

Das Objekt ist in 2 Liegenschaften aufgeteilt:

893 qm Grundstück mit Haus, Garage, Nebengebäude und Carport bebaut

918 qm Bauplatz zur Bebauung - befahrbar von der am rückwärtigem Grundstück liegenden Straße, würde - Einfamilienhaus oder auch Doppelhaus möglich

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.