Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes Zweifamilienhaus in Ostrhauderfehn. Das im Jahr 1981 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 213 m². Insgesamt verfügt das Haus über acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer sowie 2 Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Loggia. Zudem sind je Etage eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste und ein Abstellraum vorhanden.

Im Jahr 2016/2017 wurden neue Kunststoff-Dachfenster eingebaut und auch das Garagendach wurde erneuert.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ideale Lage für Familien oder auch als Kapitalanlage. Ostrhauderfehn bietet eine gute Infrastruktur und ist umgeben von einer idyllischen Fehn-Landschaft.

Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein großzügiges und langfristig vermietetes Zweifamilienhaus zu erwerben. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits seit 1983 und die Wohnung im Obergeschoß seit 2017 an die derzeitigen Mieter vermietet.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Das hier angebotene Objekt ist ein geräumiges Zweifamilienhaus, das sich in Ostrhauderfehn befindet. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre günstige Lage, nur 2,6 km vom Zentrum entfernt, aus. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 2,2 km Entfernung leicht erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur. Kindergärten sind nur 0,4 km entfernt, während eine Grundschulen in einer Entfernung von 0,6 km zu finden ist. Für ältere Kinder gibt es eine Haupt- und Realschule in 2,2 km Entfernung und ein Gymnasium in 6,8 km Entfernung.

Die Lage des Hauses ermöglicht es den Bewohnern, die Nähe zum Ortszentrum und dennoch eine ruhige und angenehme Umgebung zu genießen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus guter Lage, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einem angenehmen Wohnumfeld.

Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 5 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 15 km.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!

Ausstattung

Wohnung 1 (EG):
Flur, 2x Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR/Heizungsraum mit Nebeneingangstür, Vorratsraum, Terrasse

Wohnung 2 (OG):
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2x Abstellräume, Loggia

Doppelgarage
Garten

Aufbau Mauerwerk:
Hohlschichtmauerwerk, Außenschale aus Verblendmauerwerk

Dach:
Das Satteldach ist als Pfettendachkonstruktion ausgearbeitet. Dies - und auch die Himmelsausrichtung - ist ideal für die Montage einer Photovoltaikanlage.
Dach: Nordausrichtung und Südausrichtung - zudem steht noch das Flachdach der Garage für den Aufbau einer Photovoltaikanlage zur Verfügung.

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

***

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.