Beschreibung

Hier ist Ihr Geld gut angelegt.
Sie können diese tolle Erdgeschosswohnung langfristig oder auch an Feriengäste vermieten.
Vorteil hierbei ist, dass diese Wohnung komplett möbliert mit allen Küchenutensilien für den Preis von 210.000 € erworben werden kann.

Viele möchten dort wohnen, wo andere Urlaub machen.
Ländlich und ruhig gelegen mit dem gewissen Charme.

In dieser wunderschönen seniorengerechten Erdgeschosswohnung kann man sich nur wohlfühlen.
Auf ca.101 m² Wohnfläche wurden hochwertige Materialien verbaut und die Wohnung zudem sehr geschmackvoll eingerichtet.
Die Einbauküche wurde 2018 installiert und ist das Herzstück der Wohnung. Eine Essecke findet hier ebenfalls ihren Platz.
Von der Küche aus gelangen Sie zum gemütlichen Sommergarten mit Zugang zum Garten.
Das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und tollen Badmöbeln wurde ebenfalls im Jahr 2018 erneuert.

Das Wohnzimmer wirkt durch die drei vorhandenen Fenster hell und freundlich.
Das Highlight ist die aufwändig verzierte Glastür zum Wohnzimmer

Ein Satellitenanschluss sowie Glasfaseranschluss ist bereits verlegt und kann direkt genutzt werden.

Neben einem Büro und einem Gästezimmer ist ein geräumiges Schlafzimmer vorhanden.
Somit steht einem Übernachtungsbesuch von Familie oder Freunden nichts mehr im Wege.
Genießen Sie den Ausblick in den pflegeleicht, aber dennoch sehr schön angelegten Steingarten mit Büschen, Gräsern und kleinen Bäumchen. Eine kleine Terrasse lädt zum Kaffeetrinken an warmen Sonnentagen ein.

2021 wurde der Zaun errichtet, der sich wunderbar in das gepflegte Gartenbild einfügt.
Gartengeräte und Gartenmöbel können bequem im Gartenhäuschen untergebracht werden, welches 2018 erbaut wurde.
Zur Wohnung gehört eine am hinteren Teil des Hauses gelegene Garage. Ein Teil des Dachbodens kann als Staufläche genutzt werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Lage

Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens und erstreckt sich linksseits der Ems.
Die Stadt liegt zentral zwischen den Orten Leer und Papenburg, ebenfalls benachbart von Westoverledingen und Bunde.
In ca. 15 Autominuten ist die Niederlande erreichbar. Bis zur Meyer-Werft sind es lediglich 10 Autominuten.
Im Zentrum Weeners befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Apotheke, Drogerie sowie Schuh- und Bekleidungsgeschäfte. Jeden Donnerstag findet ein Wochenmarkt statt, auf dem frische regionale Produkte erworben werden können.
Im nur 500 Meter entfernten Wald, können Sie bei einem Spaziergang einfach mal die Seele baumeln lassen.

Die Hafenstadt bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote.
Das gut ausgeschilderte Radwegenetz lädt zu einer schönen Fahrradtour ein. Das zentral gelegene Heimatmuseum gibt Eindrücke in die Kulturgeschichte des Rheiderlandes. In einer neugotischen Villa ist das Organeum untergebracht; das Zentrum für Orgeltourismus.

Direkt am Ems-Deich befindet sich ein Erholungsgebiet mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten:

beheiztes Freibad mit Wasserrutsche
Fitness-Center
Sportboothafen mit Promenade
Campingplatz
Spielplatz
Skaterbahn
Tischtennis
Tennis
Minigolfanlage
Angelmöglichkeiten
Boule-Bahn mit Grillhütte
Paddel- und Pedalstation

Weitere Entfernungen:
Seniorenresidenz: 7,5 km
Altenzentrum: 5,4 km
Friseur: 1,6 km
Fußpflege: 6,0 km
Postfiliale: 4,5 km
Spielplatz: 2,3 km

Ausstattung

Räumlichkeiten:

Diele, Küche mit EBK, Wohnzimmer, Büro, Gästezimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Heizungsraum
Treppenhaus im Eingangsbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung

Garage
Sommergarten
Terrasse
pflegeleicht angelegter Garten (direkt am Haus: ca. 155 m²)
Geräteschuppen


Wohnfläche (ca.-Angaben):

Küche: 14,8 m²
Wohnzimmer: 21,8 m²
Büro: 8,4 m²
Gästezimmer: 11,8 m²
Schlafzimmer: 16,7 m²
Bad: 6,1 m²
Diele: 18,2 m²
Heizungsraum: 3,0 m²

Diese Eigentumswohnung kann voll möbliert inkl. Küchenutensilien für einen Preis von 210.000 € erworben werden.

Weitere Informationen

Energieausweis in Bearbeitung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.