Beschreibung

Dieses solide erbaute Wohnhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rhauderfehn.

Fußläufig ist ein See, der zum Verweilen, spazieren oder joggen einlädt, erreichbar.

Die gute Raumaufteilung ermöglicht eine langfristige Planung für jung und alt.

Im Erdgeschoss sind alle wichtigen Räume vorhanden, das Obergeschoss sowie der Anbau bietet noch zusätzlichen Wohn- bzw. Schlafraum.

Der Küchen- Ess- und Wohnzimmerbereich eignet sich ideal für Familienfeiern. Das Badezimmer im EG wurde bereits saniert und bietet eine ebenerdige Dusche.

Der Garten im hinteren Bereich wartet auf Kreativität. Hier könnte eine zusätzliche Terrasse oder aber auch ein Kinderparadies entstehen.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Ruhige Wohnanlage, ein schöner See ist fußläufig erreichbar

Bäcker - ca. 950 Meter entfernt
Kita- ca. 1,2 Km entfernt
Grundschule - ca. 1,6 Km entfernt
Haupt- und Realschule sowie Gymnasium ca. 2,8 Km entfernt
Ärzte - ca. 2,6 Km entfernt
Zentrum - ca. 3 Km entfernt
Kiosk - ca. 800 Meter entfernt.

RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Ausstattung

Raumaufteilung:

Keller: 2 Räume

Erdgeschoss: Diele, Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmerbereich, Flur, Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC, Kinderzimmer II oder Büro/Hobbyraum

Obergeschoss:
Kinderzimmer III, WC - Erweiterung um Dusche möglich (Bodenraum)

***

Terrasse

Carport

Werkstatt oder Geräteraum

***

Garten

***

HEIZUNG NEU 2021

Weitere Informationen

Energieausweis in Bearbeitung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

***

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.