Beschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Rhauderfehn.

Fußläufig ist ein See erreichbar. Somit bietet das Haus eine optimale Ausgangslage für entspannte Spaziergänge.

Das massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1975 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m². Es bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, Küche, ein Badezimmer im EG und ein WC im OG. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befindet sich die Heizung (BJ 2021) sowie der Waschmaschinenanschluss. Die Wäsche kann hier optimal getrocknet werden.

Die gute Raumaufteilung des Hauses ermöglicht eine langfristige Planung für jung und alt.

Das Badezimmer wurde bereits saniert und bietet eine ebenerdige Dusche. Auch die Heizung wurde im Jahr 2021 erneuert.

Der Küchen-Ess- und Wohnzimmerbereich eignet sich ideal für Familienfeiern. Die Küche ist als separater Raum mit Einbauküche vorhanden.

Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Terrassen. Der Garten im hinteren Bereich wartet auf Kreativität. Hier könnte eine zusätzliche Terrasse oder aber auch ein Kinderspielparadies entstehen.

Ein Carport und ein Geräteraum stehen zur Verfügung.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischem Ort Rhauderfehn. Die Lage des Hauses bietet eine ruhige und angenehme Umgebung, ideal für Familien, die eine friedliche Wohngegend suchen.

Das Zentrum der Stadt ist nur 3 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten nur 1,2 km entfernt, während die Grundschule nur 1,6 km entfernt ist. Für ältere Kinder sind die Hauptschule, Realschule und das Gymnasium innerhalb von 2,8 km erreichbar.

Die Lage des Hauses bietet somit eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen und ermöglicht es den Bewohnern, ihre täglichen Aktivitäten bequem zu erreichen. Gleichzeitig können sie die ruhige und entspannte Atmosphäre der Wohngegend genießen.

Das Einfamilienhaus ist daher eine ideale Wahl für Familien, die nach einem komfortablen und gut gelegenen Zuhause suchen.

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Ruhige Wohnanlage, ein schöner See ist fußläufig erreichbar

Bäcker - ca. 950 Meter entfernt
Kita- ca. 1,2 Km entfernt
Grundschule - ca. 1,6 Km entfernt
Haupt- und Realschule sowie Gymnasium ca. 2,8 Km entfernt
Ärzte - ca. 2,6 Km entfernt
Zentrum - ca. 3 Km entfernt
Kiosk - ca. 800 Meter entfernt.

RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Ausstattung

Raumaufteilung:

Keller: 2 Räume

Erdgeschoss: Diele, Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmerbereich, Flur, Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC, Kinderzimmer II oder Büro/Hobbyraum

Obergeschoss:
Kinderzimmer III, WC - Erweiterung um Dusche möglich (Bodenraum)

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2 Terrassen

Carport

Geräteraum

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Garten

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HEIZUNG NEU 2021

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Holzfenster mit Einfachverglasung

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Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.