Beschreibung

Dieses Wohnhaus bietet alles was Sie benötigen auf einer Ebene.

Das Massivhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Es bietet 1 Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert. Im Jahr 2013 wurde das Badezimmer saniert, 2018 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage und 2019 wurden die Fenster im Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer und im Esszimmer durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Im Jahr 2021 wurde zudem eine neue Fenster-Türkombination in der Küche eingebaut und eine neue Bodentreppe installiert.

Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bietet genügend Platz für die Familie. Durch das Holz-Element zwischen Wohn- und Esszimmer bleiben Sie flexibel. Öffnen Sie es, um einen geräumigen Bereich zu haben; es kann jedoch aber auch geschlossen werden - so das man hier auch einen Bürobereich gestalten könnte. Dem Home Office steht somit nichts im Wege.

Das Eltern-Schlafzimmer hat eine optimale Raumgröße. Das Kinderzimmer wartet schon auf seinen kleinen neuen Bewohner. Die Kinder sind schon aus dem Haus - dann haben Sie hier ein tolles Gästezimmer / Ankleidezimmer.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Potential.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Terrasse, die sich in den Ausrichtungen Südost und Ost erstreckt und somit zu jeder Tageszeit Sonnenstunden bietet.

Das Einfamilienhaus steht ab sofort zum Kauf bereit und kann nach individueller Absprache bezogen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Objekt zu überzeugen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Westoverledingen in Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, da das Ortszentrum nur 0,7 km entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, nur 0,45 km entfernt.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Entfernung zum Kindergarten mit nur 0,14 km äußerst praktisch. Die Grundschule in ca. 0,75 km ist ebenfalls gut erreichbar. Für weiterführende Schulen wie die Hauptschule, Realschule beträgt die Entfernung jeweils 3,3 km und ein Gymnasium ist in 9,6km erreichbar.

Das Objekt bietet somit eine ausgezeichnete Lage für Familien, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Ortschaften und Einkaufsmöglichkeiten genießen möchten.

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Herzlich Willkommen in Westoverledingen!
Westoverledingen liegt genau zwischen Papenburg und Leer an der B 70.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, Ärzten, Kindergärten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Gymnasium stehen Ihren Kinder in Papenburg, Leer und Rhauderfehn zur Verfügung.
Westoverledingen ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zwölf Ortsteilen und rund 21.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.westoverledingen.de!

Ausstattung

Raumaufteilung:
Diele, Abstellraum, Heizungsraum, Küche inkl. EBK, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Tageslichtbad, Gäste/WC

Garage
Terrasse
großer Garten
lange Auffahrt

Satellitenschüssel vorhanden

Wasseranschluss in der Garage

Bitte beachten Sie, dass die Werte des Energieausweises Aufgrund der alten Heizung ermittelt wurde. Später im Jahr 2018 wurde eine neue Heizung installiert.

Weitere Informationen

Ein Räumstreifen in der Breite von 3 Metern zum Rennschlot muss frei gehalten werden - in diesem Bereich ist keine Bebauung oder Bepflanzung möglich.


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.