Beschreibung

Dieses im Jahre 1933 erbaute Häuschen hat nichts an Charme verloren.
Ganz im Gegenteil.
Die Fensterläden, die originalen Holzinnentüren mit verspielten Glaselementen und die Holzbalkendecke in der Küche verzaubern schon beim ersten Anblick.

Sie betreten dieses charmante Haus über einen kleinen Windfang.
Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und zwei Schlafzimmern.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Erker mit drei Fensterelementen, die für viel Helligkeit sorgen.
Das hintere Schlafzimmer verfügt über elektrische Rollläden, installiert im Jahr 2013.
Eine gemütliche Küche mit Einbauküche lässt sich problemlos erweitern, so könnte aus einem angrenzenden Schlafzimmer eine große Wohnküche mit Essbereich gestaltet werden. Auch wenn Sie ein Schlafzimmer umgestalten, gibt es genügend Platz für die Kleinen im Dachgeschoss. Dieses erreichen Sie über eine massive Holztreppe. Hier sind drei weitere Schlafzimmer vorhanden, die ideal als Kinderzimmer genutzt werden können.

Auch für Stauraum ist gesorgt. Mit einem Hauswirtschaftsraum sowie 2 Abstellräumen im Erdgeschoss haben Sie genug Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Dachgeschoss.
Der Keller, in der die Heizung untergebracht ist, bietet ebenfalls noch Abstellfläche.

Im Erdgeschoss ist ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC vorhanden.
Ein Abstellraum verfügt über ein separates Waschbecken. Ideal zum Händesäubern zum Beispiel nach dem Gärtnern oder Basteln in der Werkstatt.

Bewundern Sie den schönen natürlichen Garten mit altem Baum- & Obstbaumbestand.
Auf der großen langen Auffahrt finden problemlos bis zu 8 Fahrzeuge Platz.
Ein hohes Carport bietet zusätzlich noch Platz für 2 Fahrzeuge.
Die anliegenden Geräteräume lassen sich perfekt als Hobby- oder Werkstatträume nutzen.
und im Blockhaus sowie auf der überdachten Terrasse lässt es sich bei jeder Wetterlage gut aushalten.

Schauen Sie selbst.

Lage

***Kanallage***

Entfernungen:

Kindertagesstätte: ca. 2,4 km
Grundschule: ca. 2,2 km
Haupt- und Realschule: ca. 0,85 km
Gymnasium: ca. 0,85 km
Einkaufsmöglichkeit: ca. 2,0 km
Arzt + Apotheke: ca. 1,9 km


Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Flur vorne, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, HWR, Flur hinten, Tageslichtbad, Gäste-WC, 2 Abstellräume

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Abstellraum, Flur


Renovierungs- & Modernisierungsmaßnahmen:
ca. 2021: Fenster Windfang + Abstellraum OG erneuert
ca. 2019: Erkerdach erneuert - inkl. Dachrinnen
2018: Haustüren + Fensterläden gestrichen
2017: Sanierung Flachdach Windfang
2013: Schlafzimmerfenster mit elektrischem Rollladen erneuert
2012: Elektrik zum Teil erneuert
ca. 2012: Badezimmer erneuert
ca. 2007: Einfahrt neu gepflastert
2005: Gartenteich mit Pflasterung
2004: überdachte Terrasse
2003: Heizung Gas-Brennwert
1994: Carport
1967: Erweiterung um den Windfang
ca. Ende 70er Jahre: Dach erneuern lassen


Innentüren Original aus dem Baujahr 1933

Fliegenschutztür Hintereingang

Überdachte geschlossenen Terrasse mit zu öffnenden Seitenteilen

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.