Immobilien im Detail

FAMILIENGLÜCK ** endlich genügend Platz für die Kinder zum TOBEN ** 2 GARAGEN & überdachte Terrasse

Preisreduktion
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26817
Ort
Rhauderfehn
ImmoNr
22073
Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.111 m²
Nutzfläche
ca. 87 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
249.000,00 €

Beschreibung

Dieses solide erbaute Einfamilienhaus befindet sich in zentraler & zentrumsnaher Lage von Rhauderfehn.

Von hier aus haben Sie einen guten Ausgangspunkt. Die Kinder mit dem Fahrrad zum Kindergarten oder zur Schule zu bringen ist von hier aus kein Problem. Auch sind Sie von hier aus schnell im Zentrum sowie auf der B70 Richtung Leer & Papenburg.

Das Wohnhaus ist ideal für eine Familie gestaltet, 2 Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Hier könnte das Reich Ihrer Kinder entstehen.
Da ein Schlafzimmer im Erdgeschoss vorhanden ist, ist hier auch ein ebenerdiges Wohnen im Alter denkbar.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz.

Eine Besonderheit ist die Treppe von der Küche zur Galerie. Durch das Dachfenster ergibt sich zusätzlicher Lichteinfall in der Küche.
Die Galerie ist groß genug, um dort noch eine Spielfläche oder eine gemütliche Sitz- & Leseecke zu gestalten.

Der Garten ist komplett eingefriedet & bietet sich für tolle Spielgeräte und zum Toben förmlich an.
So können die Kinder Ihre Freizeit nach der Schule in vollen Zügen genießen.
Auch Obstbäume - 2 Apfelbäume & 1 Birnenbaum - sind hier vorhanden.

Gemütliche Grillabende können unter der schönen Terrassenüberdachung stattfinden.
Hier ist genügend Platz für die Familie.

Das Männerherz kann sich über 2 Garagen & zwei zusätzliche Geräteräume freuen.
Hier finden Auto, Motorrad, Gartengeräte und Werkzeuge ihren Platz.

Lage

Rhauderfehner Zentrum: ca. 1,5 km Entfernung
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei: ca. 0,3 km Entfernung
Einkaufsmöglichkeiten: Baudi Baumarkt und Supermarkt Netto ca. 0,9 km Entfernung
alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie Combi, Aldi, Müller, Edeka, Lidl, Baumarkt BBM, Ernstings Family, Takko, ABC -Schuhmarkt, Jysk: ca. 1,3 - 2,1 km Entfernung

Ärzte: Allgemeinarzt 1,1 km Entfernung,
MCR Medical Center Rhauderfehn & Apotheke: 1,3 km Entfernung

Kindergarten: ca. 1,0 km Entfernung
Grundschule: ca. 0,4 km Entfernung
Haupt- , Realschule & Gymnasium: ca. 2,5 km Entfernung

***

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Eckbadewanne & WC, Flur, Abstellraum, Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, Flur

Raumaufteilung Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Galerie (von der Küche aus begehbar)

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- Einbauküche
- Einbauschrank - unter der Treppe in der Küche
- Badezimmermöbel

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Renovierungs- & Modernisierungsmaßnahmen:
- 1983: Dach neu eingedeckt
- 1983: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Anfang 2000: Badezimmer
- 2001: Heizung

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Kriechkeller - Teilbereich
Dachboden als Abstellfläche

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1 große überdachte Terrasse (ca. 30 qm)
mit einem davor angelegten gepflasterten Grillplatz

2 Garagen
1 Geräteraum massiv
1 Geräteraum Holz

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- Überdachung hinten am Nebeneingang - optimale windgeschützte Sitzgelegenheit
- Sichtschutzelemente
- Hecke als Sicht- und Windschutz
- Gartentor zum Schließen der Auffahrt - optimal wegen Kinder oder Hund
- 2 Wassertanks - Regenwasser

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*** Kabel vorhanden *** einer guten Leitung für das Home-Office steht somit nichts im Wege
*** Glasfaser geplant ***

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Ansprechpartner

Frau Gisela Klaaßen

E.K.-Immobilien

Kamphuser Weg 5
26817 Rhauderfehn

+49 4952 8097150

info@ekimmo-anfragen.de