Immobilien im Detail

*** Schönes Wohnhaus am Kanal *** helle Räume ***

Top Angebot
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26842
Ort
Ostrhauderfehn
ImmoNr
22069
Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstücksgröße
ca. 963 m²
Nutzfläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
299.000,00 €

Beschreibung

Dieses im Jahr 1997 erbaute Haus befindet sich in angenehmer, ruhiger Kanallage in Ostrhauderfehn.

Die ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer und sind baujahrtypisch ausgestattet.
Das Raumangebot hat eine ideale Größe für einen 2-3 Personenhaushalt.
Alle Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, somit ist diese Immobilie auch sehr gut für Senioren geeignet.

Betreten Sie dieses lichtdurchflutete Haus und fühlen Sie sich direkt wohl.
Im großzügig geschnittenen Eingangsbereich haben Sie Platz für eine große Kommode und zusätzliche Garderobe.
Das große Wohnzimmer mit integriertem Erker bietet einen tollen Ausblick auf den Kanal.
Gestalten Sie die Küche mit offenem Essbereich ganz nach Ihren Wünschen und genießen Sie auch hier den Ausblick aufs Wasser.

Über einen zweiten Flur gelangen Sie unter anderem zum Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Das Kinderzimmer kann auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Zudem bietet das Tageslichtbad mit 2 Waschtischen, Badewanne, Dusche, WC und Bidet die perfekte Wohlfühloase.
Ein Abstellraum mit Zugang zum Dachboden sorgt für extra Stauraum.
Der Bodenraum lässt sich komplett ausbauen und schafft zusätzliche Wohnfläche (zusätzliche Wohnfläche von ca. 48 qm möglich).

Zusätzlich ist das Haus mit einem Gäste-WC ausgestattet.

Der ca. 28 qm (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) große Wintergarten mit Zugang zur Terrasse bietet viel Platz für schöne Familienabende.
Mit dem vorhandenen Ofen können Sie den Wintergarten beheizen und somit den Wintergarten das ganze Jahr über nutzen.

Zum Angebot gehören zudem 2 Garagen mit einer Nutzfläche von ca. 36 qm - wobei eine Garage als Werkstatt/Geräteraum dient.

Auf der langen Auffahrt finden mehrere Fahrzeuge Platz.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, somit können Sie auch hier Ihre Gartenträume wahr werden lassen.

Eine Übergabe des Objektes kann kurzfristig erfolgen.
Zur Veranschaulichung der Räume wurde das Objekt mittels "Home Staging" ausgestattet.

Lage

Kanallage

Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 5 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 15 km.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Flur, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet & WC, Gäste-WC, Abstellraum, HWR/Heizungsraum

Raumaufteilung OG:
ausbaufähiger Bodenraum - es könnte hier eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 48 qm geschaffen werden


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Fußbodenerwärmung:
Diele, Küche vor Arbeitsbereich, Badezimmer

Terrasse

Wintergarten (ca. 27,5 qm - nicht in der Wohnfläche einberechnet)

Dachboden komplett ausbaubar - ca. 48 qm Wohnfläche möglich

2 Garagen (1x als Geräteraum, 1 x als Garage genutzt) - jeweils ca. 18 qm

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Ansprechpartner

Frau Gisela Klaaßen

E.K.-Immobilien

Kamphuser Weg 5
26817 Rhauderfehn

+49 4952 8097150

info@ekimmo-anfragen.de