Immobilien im Detail

*** NATUR PUR *** Modernisiertes EFH mit idyllischem Garten

Exklusiv
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26817
Ort
Rhauderfehn
ImmoNr
22068
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.591 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
315.000,00 €

Beschreibung

*** Natur und Erholung pur ***

Dieses schöne & ruhig gelegene Kleinod aus dem Jahre 1956 wird Sie mit seiner Lage & seinem Charme verzaubern!

Hier können Sie noch die Natur mit all Ihrer Schönheit genießen. Auf dem ca. 1.591 m² großen Grundstück gehören nur Wiesen, Felder, Rehe, Eichhörnchen und Fasane zu Ihren direkten Nachbarn.
Zurzeit wird das Objekt als Ferienhaus genutzt.

Ein Anbau erfolgte im Jahre 1973.
Somit bieten sich Ihnen im Erd- und Obergeschoss ca. 120,00 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen!

Energetische Maßnahmen wurden schon durchgeführt. So wurden die Fenster im Jahr 2008, die Haustüren in 2009 & die Heizung im Jahr 2010 erneuert.

Das Dach wurde im Jahr 2014 neu gedämmt & neu gedeckt.

Im Jahr 2010 erfolgte die Badezimmerrenovierung im Obergeschoss & im Jahr 2021 wurde das Badezimmer im EG erneuert.

Die Kläranlage wurde im Jahr 2020 erneuert.

Gern stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

*** Alleinlage ***


Einkaufsmöglichkeit (Aldi, Müller, Combi): ca. 2,1 km Entfernung
weitere Einkaufsmöglichkeit (Edeka, Lidl. Baumarkt BBM, Dänisches Bettenlager) - ca. 2,5 km Entfernung
Apotheke + Ärzte ( Allgemeinarzt, HNO, Onkologe, Augenarzt)- ca. 2,1 km Entfernung

Kindergarten: ca. 1,8 km Entfernung
Grundschule: ca. 1,2 km Entfernung
Haupt- & Realschule, Gymnasium: ca. 3,7 km Entfernung

***

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Ausstattung

Raumaufteilung:

Keller:
2 Kellerräume

Erdgeschoss:
Flur, heller Wohn-Essbereich, Küche mit Einbauküche und Ofen, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer,

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (1x mit Zugang zum DG - Spielhöhle für Kinder), 1 Badezimmer mit Badewanne und WC

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Einbauküche
Ofen

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Nebengebäude
Blockhütte
Terrasse

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Renovierungs- & Modernisierungsarbeiten:
- 2008: neue Fenster (Kunststoff) - bis auf Dachfenster und großes Element im Wohnzimmer
- 2009: neue Haustüren
- 2010: neue Heizung
- ca. 2010: Badezimmer OG
- 2014: Dach Erneuerung inkl. Dämmung
- 2020: Kläranlage
- 2021: Badezimmer EG

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Ansprechpartner

Frau Gisela Klaaßen

E.K.-Immobilien

Kamphuser Weg 5
26817 Rhauderfehn

+49 4952 8097150

info@ekimmo-anfragen.de