Beschreibung

Dieser schicke Bungalow im Herzen Rhauderfehns überzeugt durch seine zentrale Kanallage.

Mit weißer Fassade und blauen Fensterläden strahlt diese kleine Perle im nordischen Flair.
Die Auffahrt vor dem Haus bietet genug Stellplätze, zusätzlich ist eine Garage vorhanden.
Verbringen Sie schöne Abende auf der überdachten Terrasse mit integrierten Lichtern und zwei vorhandenen Heizstrahlern. So können Sie bis in den späten Abend den Ausblick in den Garten genießen.

Treten Sie ein in den offenen Eingangsbereich mit Marmorboden und toller Einbaugarderobe.
Von hier aus kommen Sie in die Küche mit heller Einbauküche von der Sie zum Essbereich gelangen.
Essbereich und Wohnzimmer sind mit Parkett ausgestattet und wirken durch die großen Fensterelemente sehr hell und freundlich.
Über das Wohnzimmer sowie über das Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse.
Ein Tageslichtbad und ein extra WC sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Über die Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss.
Hier könnte ein tolles Kinderparadies entstehen.
Zwischen den beiden Kinderzimmern, die nun als Gästezimmer und Büro genutzt werden, liegt das großzügige Kinder-/Wohnzimmer mit großem Fenster. Perfekt für Spiel- und Leseecke geeignet. Die zusätzlich verbauten Einbauschränke bieten Stauraum für Spielsachen und Bastelbedarf.

Durch eine Abtrennung könnte hier auch ein drittes Zimmer entstehen.
Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen.

Man hat die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück zur Größe von 719 qm zusätzlich zu erwerben.

Haben Sie Interesse an diesem tollen Objekt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Lage

ZENTRUM

*** Kanallage ***

Entfernung Kinderkrippe Rhauderfehn 0,45 km
Entfernung Kindergarten: 1 km
Entfernung Grundschule: 1 km
Entfernung Hauptschule, Realschule: 1,6 km
Entfernung Gymnasium: 1,6 km
Entfernung Einkaufsmöglichkeit: 0,3 km


Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT


Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Ausstattung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Gäste WC mit zusätzlich Urinal, Abstellraum


Obergeschoss:
Kinderzimmer I, Kinderzimmer II mit angrenzendem Abstellraum, offenes Kinder-Spielzimmer zwischen Kind I und Kind II (kann durch Abtrennung als eigenständiger Raum genutzt werden), Heizungsraum mit WC und Handwaschbecken

Bad erneuert 1998

Erstellung der Terrassenüberdachung und Ausbau des darüber erstellten Wohnraumes im Obergeschoss im Jahr 1999

Einbaugarderobe
Einbauschrank im Flur
Einbauküche
Einbauschränke im Kinder-Spielzimmer


Marmorfliesen im Dielen- und Flurbereich
Parkett im Wohn-Esszimmer
Fliesen in der Küche, Bad, WC, Abstellraum

Stabgitterzäune
Fenster-Klappläden

Fenster und Türen neu in 1992
Heizung BJ 1994

Schiebetür vom Wohnzimmer zur überdachten Terrasse


Dach gedämmt

Garage
Dach der Garage neu in 1992

Blockhaus mit Pantryküche

Mäh-Roboter

überdachte Terrasse

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.