Immobilien im Detail

RESERVIERT *** BESONDERE LAGE **** geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück ***

Reserviert
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26842
Ort
Ostrhauderfehn / Idafehn
ImmoNr
22008
Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstücksgröße
ca. 4.458 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
289.000,00 €

Beschreibung

Schön eingerückt & umgeben von landwirtschaftlicher Fläche liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus in Ostrhauderfehn. Diese Immobilie befindet sich auf ca. 4.458 m² Grundstück.

Das Wohnzimmer sowie die Küche sind hell & modern.
Durch die 5 Schlafräume ist dieses Objekt ideal für eine Familie geeignet.
Zudem ist das Haus mit 2 Bädern & einem extra WC ausgestattet.

Da kein Haus im direkten Umfeld steht, wird jeder Raum mit Licht durchflutet.
Gartenfreunde können sich hier austoben.

Vervollständigt wird dieses Angebot durch ein, direkt am Haus stehendes, Doppelcarport, einen Geräteraum & ein hinten auf dem Grundstück stehendes Nebengebäude.
Dieses wurde in früheren Zeiten als Fetenraum genutzt & wartet nun auf eine Familie, die es wieder zum Leben erweckt.

Die Zuwegung zum Haus regelt ein Wegerecht.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Banken & Ärzte: ca. 4,1 km Entfernung
Kindergarten ca. 5,3 km Entfernung
Haupt- / Realschule: ca. 3,9 km Entfernung
Gymnasium ca. 8,9 km Entfernung
Grundschule: ca. 6,7 km Entfernung

Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 5 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18 km Entfernung.

Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!

Ausstattung

Raumaufteilung Kellergeschoss:
Vorraum, Heizungsraum

Raumaufteilung Erdgeschoss:
offenes Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste WC, 2 Hauswirtschaftsräume, 2 Flure, Abstellraum/Werkraum

Raumaufteilung Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche & WC

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Einbauküche
Küchenzeile (HWR)

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Heizung:
Wärmeaustauscher BJ 1996 - Buderus, G 115-21 25
Brenner Weishaupt, WG 1N/2-E, 1984

Gebäudeenergiegesetz (GEG) - als Grundlage gilt in diesem Fall das Baujahr 1996. Es ist somit nicht verpflichtend, die Heizung auszutauschen.

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Renovierungs- & Modernisierungsmaßnahmen:
- 2003: neue Innentüren
- 2015: Erneuerung aller Fenster & Haustüren mit weißen Kunststoffelementen
- 2020: neue Terrasse mit Material WPC Boden & WPC Sichtschutzelementen
- teilweise Erneuerung der Elektrik
- Kläranlage

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- offene Terrasse
- Terrasse (Pergola - Alu mit Stoff-Beschattung)

- Nebengebäude in Holzrahmenbauweise (Fetenraum und eingebauter Theke), mit Abstellfläche
- Geräteraum

- Gewächshäuser
- Doppel-Carport ca. 7 x 5,6 Meter
- Dach des Carport ca. 2016 erneuert

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Glasfaser vorhanden - dem Home-Office steht somit nichts im Wege

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.


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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Ansprechpartner

Frau Gisela Klaaßen

E.K.-Immobilien

Kamphuser Weg 5
26817 Rhauderfehn

+49 4952 8097150

info@ekimmo-anfragen.de