*** Wiesen & Wälder, statt Ruß & Asphalt *** ERSTBEZUG *** mit EBK *** mit Carport ***

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 26810 Westoverledingen
  • Miete zzgl. NK 950,00
  • Nebenkosten 95,00
  • Wohnfläche ca. 102
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2020
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.12.2021 oder nach Absprache
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5804
Gisela Klaaßen

Immobilie

Ihr Traum vom Leben auf dem Land verwirklicht sich HIER!

Eingebettet in die Natur finden Sie hier Ihr persönliches Naherholungsgebiet.
Ruhe & Entspannung nach der Arbeit in modernen Räumen.

Der geräumige Wohn-Küchenbereich ist der Mittelpunkt und wird durch die großen Terrassentüren lichtdurchflutet.

Die hochwertige Ausstattung dieses Neubaus lässt keine Wünsche offen.

Lage

Ortsteil: Ihren
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,4 km Entfernung.
Kinderkrippe + Grundschule : ca. 400 m Entfernung
Kindergarten: ca. 700 m Entfernung
Haupt- + Realschule; ca. 1,8 km Entfernung
Gymnasium: ca. 10 km Entfernung

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Herzlich Willkommen in Westoverledingen!
Westoverledingen liegt genau zwischen Papenburg und Leer an der B 70.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, Ärzten, Kindergärten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Gymnasium stehen Ihren Kinder in Papenburg, Leer und Rhauderfehn zur Verfügung.
Westoverledingen ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zwölf Ortsteilen und rund 21.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.westoverledingen.de!

Ausstattung

Raumaufteilung:
Windfang, Flur, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche & WC, Gäste WC, HWR

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Wohnflächenmaße (ohne Gewähr):
Windfang: ca. 4,43 m²
Flur: ca. 5,16 m²
Wohnen / Küche: ca. 34,40 m²
Schlafzimmer I: ca. 14,31 m²
Schlafzimmer II: ca. 11,80 m²
Schlafzimmer III: ca. 13,32 m²
HWR: ca. 6,73 m²
Bad: ca. 9,16 m²
Gäste-WC: ca. 2,67 m²

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Einbauküche
Badezimmerschrank

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Fußbodenbeläge:
Fliesen: Windfang, Bad, Gäste-WC, HWR
Vinyl: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Flur


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Dachboden als Abstellfläche

Terrasse in Westausrichtung
Garten

Carport (ca. 5,50 x 3,00 = 16,50 m²)
Geräteraum (ca. 1,90 x 2,90 = 5,51 m²)

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Ausstattung:
– 3-fach Verglasung
– elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung
– CPL Innentüren

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Keller Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 29 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 28.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 27.08.2030
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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