*** Neuanfang in schönen Räumlichkeiten *** renovierte Gewerbefläche

Eckdaten

  • Art Laden
  • Lage 26817 Rhauderfehn
  • Miete zzgl. NK 750,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Baujahr 1961
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 5
  • Bezugstermin kurzfristig oder nach Absprache
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5786
  • Provision 2,0 MM
Gisela Klaaßen

Immobilie

Diese modernen Geschäftsräume befinden sich in zentral gelegener Lage von Rhauderfehn.

Bis jetzt wurden diese Räumlichkeiten als Friseursalon genutzt. Denkbar ist hier künftig eine Nutzung als Bistro, Bürofläche, Versicherungsbüro, Floristik, Fahrschule, Fußpflege…

Verwirklichen Sie sich in diesen schönen Räumen.
In der modernen Ausstattung werden Sie und Ihre Kunden / Patienten sich wohlfühlen.

Die beiden Schaufenster dienen ideal als Ausstellungs- oder Werbefläche.

Heizkosten und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten

Es ist ganz aktuell eine neue Heizungsanlage installiert worden. Somit ein weiterer Pluspunkt für Sie!
Dem aktuellen Energieausweis lagen leider noch die Daten der Heizungsanlage aus 2001 zu Grunde.

Strom ist direkt vom Mieter an den Energieversorger zu zahlen.

Sie brauchen weniger Platz?
Dann sehen Sie sich bitte unser Objekt Nr. 5780 an!

Lage

Mittig zwischen Leer und Papenburg
Leer & Papenburg: ca. 15 km Entfernung
Gute Verkehrsanbindung an die B70

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Eingangsbereich mit Wartebereich (ohne Theke, ohne Schrank), Behandlungsraum oder Büroraum,
Küche mit EBK und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum mit Waschbecken,
Kunden-Toilette mit WC und Urinal, Garderobe, Diele, Küche, Personal-WC, Wintergarten

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Einbauküche

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Elektrik 2020 erneuert
Heizungsanlage 2021 erneuert

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transportable Rampe vorhanden

laderampe

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 277 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 07.04.2021
  • Energieausweis gültig bis 06.04.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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