*** KAPITALANLEGER aufgepasst *** Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 26842 Ostrhauderfehn
  • Kaufpreis 195.000,00
  • Wohnfläche ca. 179
  • Grundstück ca. 336
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 3
  • Baujahr 1955
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 8824
  • Provision 5,95
Gisela Klaaßen

Immobilie

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage.

2 Wohnungen sind fest vermietet und erzielen zur Zeit 9.000,00€ Jahresnettomiete.

Die Singlewohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer.
Vermietet wurde diese Wohnung bisher für 250 € KM – somit 3.000 € Jahresnettomiete.

Lage

zentrale Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Bank, etc.: fußläufig erreichbar


Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 5 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 15 km.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!

Ausstattung

Wohnung I (EG vorne):
Raumaufteilung:
Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche + WC, Abstellraum
34,53 qm

Wohnung II (EG hinten):
Raumaufteilung:
Windfang, 2 Flure, Küche, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche + WC, Gäste-WC, Heizungsraum,
Abstellraum
74,21 qm


Wohnung III (OG):
Raumaufteilung:
Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Abstellraum
70,04 qm


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Renovierungs- & Modernisierungsmaßnahmen:
2013: 3 neue Heizungen
2013: 3 Bäder
Fenster in Wohnung 1 und 3 erneuert – 3fach-Verglasung


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1 Carport

Keller Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 230 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 28.09.2021
  • Energieausweis gültig bis 28.09.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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