*** EBENERDIGES Einfamilienhaus in Kanallage ***

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26842 Ostrhauderfehn
  • Kaufpreis 329.000,00
  • Wohnfläche ca. 108
  • Grundstück ca. 963
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1997
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster Bidet
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5829
  • Provision 2,98
Gisela Klaaßen

Immobilie

Diese ca. 1997 erbaute Haus befindet sich in angenehmer, ruhiger Kanallage in Ostrhauderfehn.

Die ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer und sind baujahrtypisch ausgestattet.
Das Raumangebot hat eine ideale Größe für einen 2-3 Personenhaushalt.
Alle Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, somit ist diese Immobilie auch sehr gut für Senioren geeignet.

Der ca. 28 qm Wintergarten bietet viel Platz für schöne Familienabende (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).
Mit einem Ofen können Sie den Wintergarten beheizen und somit das ganze Jahr über nutzen.

Zum Angebot gehören zudem 1 Terrasse und 2 Garagen.

Das Objekt wird zur Zeit als Kapitalanlage genutzt.
Es erzielt momentan eine Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 6.960,00 €.

Lage

Kanallage
Einkaufsmöglichkeiten, Banken & Ärzte: ca. 4 km Entfernung
Kindergarten, Haupt- / Realschule: ca. 3,5 km Entfernung
Grundschule: ca. 1 km Entfernung

Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 5 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 15 km.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Flur Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet & WC, Gäste-WC, Abstellraum, Heizungsraum

Raumaufteilung OG:
Bodenraum


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Terrasse
Wintergarten (ca.. 28 qm – nicht in der Wohnfläche einberechnet)

2 Garagen (1x Geräteraum, 1 x als Garage genutzt)

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Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 143 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 28.01.2018
  • Energieausweis gültig bis 27.01.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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